카페검색 본문
카페글 본문
-
관습상의 법정지상권은 동일인의 소유이던 토지 2022.09.01해당카페글 미리보기
토지에 대한 소유권을 취득한 뒤 토지를 점유 중인 건물 공동소유자들에게 건물인도 및 그동안의 사용에 대한 임대료를 청구하였다. 토지 소유자가 건물의 단독소유자는 아닌 공동소유자 중 1인에 불과했을 때도 ‘ 관습법상의 법정지상권’이 성립 가능...
-
제시외수목 토지 경매 시 해결 방법 2023.12.02해당카페글 미리보기
임대인에게 임대료 등 대가를 지불하는 계약 관계 사용대차(使用貸借) 계약 관계의 경우,임차인은 임대인에게 무료로 임차하는...양으로 갚는 계약 관계 이런 어떤 계약이든 임차인에게 토지사용권원이 있다고 인정된다면, 경매 매각 제시외수목의 소유는...
-
[맞춤 재테크]아버지 땅에 아들 명의 건물 임대사업할 때... 법정 임대료 받아둬야 소득세 추징 면해 2009.11.07해당카페글 미리보기
토지와 건물 소유자가 다를 때 소득세 문제가 생길 수 있다는 점을 주의해야 한다. 만일 김 씨가 미리 아들에게 최소한의 법정 임대료를 받아 두었다면 지금처럼 소득세가 많이 추징되지는 않았을 것이다. 법정 임대료는 시가(개별공시지가)의 50...
-
휴대전화기지국 토지임대료 분쟁이 전국적으로 발생하고 있는데, 그 처방입니다. 2016.09.18해당카페글 미리보기
가고 토지를 원상대로 복구하여 반환하여야 합니다. 민법 제285조에 의거 임차인이 공작물을 철거할 의무가 있습니다. 임대인측은 계약의 해지를 요구하는 것이 아니라 임대료의 인하에 반대하고 계약조건의 준수를 요구하고 있기 때문에 시설물에 대한...
-
Re: 구매한 토지에 있는 과수원 관련 2022.08.25해당카페글 미리보기
처음부터 법정공방을 예상하고 짜여진 상황이라면 상대방 제소 시 전문가조력을 받아 대응하시는 것이 필요할수 있습니다 추가...보시기 바랍니다 ----------------- 질문내용 구매한 토지에 있는 과수원 관련 철장밖의 원숭이추천 0조회 822.08.23 20:08...
-
건설현장 사무실 부지로 임대 해줬는데 건설회사가 법정관리 되고 임대료를 안주는데 어떻게 합니까? 2011.11.01해당카페글 미리보기
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 2009년 3월 25일 부터 보증금 100만원에 매월25일 60만원 받기로 계약하고 임대줬는데 2010 . 12월부터 안줘서 4월달과 5월달에 두차례 내용증명을 보내고 계약파기라고 했는데 8월 2 일에 300만원 주고 또안...
-
2024년 7월 4일 이세철의 출근길 뉴스 브리핑 2024.07.04해당카페글 미리보기
같은 법정 공휴일을 특정 날짜가 아니라 O월 O번째 O요일 방식으로 지정하는 요일제 공휴일을 도입한다고함 3. 공무원용 온라인 강좌, 국민에게 개방 공무원들만 이용하던 국토·건설, 농림·식품 등의 온라인 강좌가 별도의 회원 가입 절차 없이 일반...
-
2024.06.25 저녘 공부기록, 결산 2024.06.25해당카페글 미리보기
당시에 임대료에서 개발이익을 뺀 가액을 반환(94). 6. 토지소유자는 무단점유자에게 인도할 때 까지 장래의 부당이득도 청구할 수 있다(75전합). 7. 기판력이 생겼는데도 배재고 땅값이 현저히 변동한 경우 새로 소를 걸어서 전소의 임료 부당이익과 적정...
-
상가주택 건축설계 시공 '예상공사비와 비용절감' 평택화양지구 기준 2024.05.08해당카페글 미리보기
증가, 임대료 하락 등있을 수 있습니다. 또한, 상가주택은 세금과 관련하여 사전준비가 필수인만큼 세무사와 적극적인 상담을 권하고 있습니다. #상가주택의 형태 상가주택을 지을 때 100평 대지에 건폐율60%, 용적률 180%면 보통 3.5층으로 짓고, 4층은...
-
1억으로 월 270만원 수익률32% 대단 영대병원네거리 2024.05.16해당카페글 미리보기
월 임대료 인상을 요구할 시엔 기존 액수 대비 최장 5%까지만 가능합니다. 원래는 9%까지 인상 청구가 가능했습니다. 우선변제권이란? 임차인이 대항요건(상가건물의인도+사업자등록신청)을 갖추고 임대차계약서에 확장일자 세무서에서 받는 경우 경매...