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부담부증여등기, 은행에서 대출 채무자 승계 안된다면 2024.10.04해당카페글 미리보기
인정되고, 그게 안되면 수증인이 대출을 갚아야 합니다. 수증인이 대출을 감수하지 않는다면, 부담부증여등기는 진행하지 못하며, 세금도 올라가게 됩니다. 부담부증여등기를 진행하기 위한 조건 중 하나가 대출 채무를 수증인에게 승계 가능해야 합니다...
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부담부증여나 가족간거래 문의 드립니다. 2023.11.20해당카페글 미리보기
7. 마지막으로 현재 자녀가 계속 해외거주중이라 비과세 조건 충족이 어려운데요 이 경우 양도세도 궁금합니다. 이상 문의사항...국적)다보니 조금이라도 조언 주시기 바랍니다 ^^ 부담부증여나 가족간거래 어느게 더 유리하고, 비용은 어느정도 들지 궁금...
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전세끼고 증여해서 세금 줄이는 방법 막는다. (부담부증여 막는다) 2023.01.18해당카페글 미리보기
3억3000만원만 받는 조건으로 계약을 갱신한 뒤에 증여를 했을 때, ①증여재산에 부채(보증금)를 차감하면 증여세액은 없고 ②...취득가액을 기준시가로 보기 때문이다. 앞선 사례처럼 부담부증여 양도가액을 보증금으로 임대차계약을 변경하더라도 취득...
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절세 만병통치약? 부담부 증여에 숨은 함정! 2019.04.12해당카페글 미리보기
것입니다. 따라서 위 조건 중 유상거래라는 조건도 충족되어 해당 채무에 대해서 양도소득세가 과세되는 것입니다. 이제 부담부 증여를 하면 왜 증여세와 양도소득세 두 가지가 동시에 발생하는지, 이해되시죠? 양도소득세는 두 가지 요건을 충족해야...
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농지취득방법의종류 2024.06.27해당카페글 미리보기
554조). 부담부 증여(負擔附 贈與)와 사인증여(死因贈與) 농지의 증여계약은 수증자가 일정한 의무를 부담하는 것을 조건으로 하는 부담부 증여(負擔附 贈與)나 증여자의 사망으로 인해 효력이 발생하는 증여인 사인증여(死因贈與) 등의 방식으로 이루어질...
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다주택자 '양도세 중과' 한시적 완화..지금이 적기 '부담부증여' 2022.05.15해당카페글 미리보기
내 매도 조건으로 중과하지 않고 일반세율을 적용한다. 유예기간 내 매도하지 않으면 2주택 중과세율과의 차액을 추징한다...조정대상지역을 구분하지 않고 12.4% 또는 13.4%의 세율을 적용해 취득세 등을 중과한다. 1세대 1주택자가 부담부증여로 주택을...
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자녀에게 부담부증여할 때 조심하세요 2015.06.26해당카페글 미리보기
자녀에게 부동산을 증여하면서 그 부동산의 채무액(전세금,대출금)을 승계하는 조건으로 증여하는 경우가 많습니다. 이를 세법상 부담부증여라고 하는데요. 이 때 단순히 증여가액에서 채무액을 차감한 후 증여세만 고려하는 경우가 많습니다. 그런데...
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국세청"부담부 증여"조사파장..다주택자 세금회피봉쇄 2007.04.23해당카페글 미리보기
오모씨(46)는 5억원짜리 아파트 명의를 아들(14) 앞으로 돌려 놓으면서 부동산 담보 대출 2억원을 아들이 갚는 조건으로 하는 부담부 증여를 적극적으로 활용했다. 집값에서 이 부분을 뺀 3억원에 대한 증여세(3960만원)만 낸 오씨는 대출 만기일이...
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【 증여와 부담부증여의 증여세와 양도세 계산 】 2011.01.07해당카페글 미리보기
타인에게 임대한 경우 임대보증금 포함) 등이 있다는 것인데, 이 채무 등을 수증자가 부담하는 조건으로 증여를 하는 것을 법적 용어로 ‘부담부증여’라 한다. 이러한 부담부증여시 담보된 채무액에 대하여는 양도소득세가 과세되기 때문에 그 금액만큼...
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증여세 절세 전략, 부담부증여 2010.04.23해당카페글 미리보기
채상병세무사 XX@XX 부동산을 증여할 때 절세의 방법으로 많이 쓰이는 방법 중 하나가 부담부증여이다. 부담부...의 채무를 부담하는 것을 조건으로 재산을 증여받는 것이다. 부담부증여를 하면 수증자는 증여가액에서 채무액을 제외한 금액...