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부동산 가격을 예측할 때 고려해야 할 주요 변수는 여러 가지가 있으며, 각 변수는 가격 결정에 중요한 역할을 합니다. 아래에 자세히 설명드릴게요. 1. 위치 (Location) 위치는 부동산 가격에 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 교통 접근성...

만들어 내게 된다. 학교는 남아돌게 되고 선생도 남아 돌고, 군인의 수도 줄게 되고, 병원도 남아 돌고, 아파트 가격이나 부동산 가격은 지금 시골 농촌 마을처럼 살 사람(수요자)이 없어서 빈집으로 남아돌게 되어 가격 역시 추락할 수 밖에 없게 되는 것...

부동산 가격 상승에 영향을 주는 요인은 다양하고 복잡하게 얽혀 있습니다. 아래에서 주요 요인들을 자세히 설명하겠습니다. 1. 수요와 공급 수요: 특정 지역에 대한 주택 수요는 인구 증가, 경제 성장, 소득 수준 상승 등에 의해 영향을 받습니다. 예를...

이제 서울에선 아파트 공사비가 평당 1,000만에 육박한다. 최근 원자재를 비롯한 물가 급등은 시차를 두고 실물자산인 부동산가격을 끌어올리는 요인으로 작용한다. 물가가 오르면, 라면이나 운동화 값이 덩달아 오르는 것과 같은 맥락이다. 부동산 가격...

구체적인 이행계획으로, 연구용역 (2024.2월~, 국토연구원), 전문가 자문, 국민 인식 조사(2024.7월, 1천명 대상), 중앙부동산가격공시위원회 심의(9.11) 등을 거쳐 마련되었다. 부동산 공시가격 산정체계 합리화 방안 Ⅰ. 그간 추진 경과 Ⅱ. 주요 문제점...

권한 확대에 관한 제도개선 건의 및 자체 조사를 통한 토지-주택간 가격역전현상 발생 물건에 대한 정비의견 제출 등 부동산 가격 산정․공시에 대한 지방정부 역할 확대를 위해 노력하고 있다. 이계삼 경기도 도시주택실장은 “부동산 공시가격은 각종...

시세 변동만 반영(부동산평가과)_.hwpx 493.93KB ’25년 공시가격, ‘부동산 시세 변동만 반영’ - 19일 국무회의에서 ｢’25년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안｣ 보고 - ‘25년 공시가격 시세반영률은 금년과 같게 동결...공시가격 변동...

□ 국토교통부(장관 박상우)는 11월 19일 국무회의에서 「’25년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안」을 보고했다. ㅇ 이번 수정방안은 ‘25년도 공시가격을 인위적인 시세반영률 인상 없이 부동산 시세 변동만을 반영하여 산정하기 위한 조치...

부동산 가격에 영향을 미치는 요소는 매우 다양하며, 각각의 요소가 상호작용하면서 복합적으로 부동산 가격을 결정합니다. 첫째, 입지 조건이 부동산 가격에 큰 영향을 미칩니다. 교통편의 접근성은 매우 중요한 요소로, 지하철역이나 버스정류장이...