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유찰시 최저매각가격 저감 비율, 법원경매20%, 공매 10%는 국룰? 2024.04.08해당카페글 미리보기
유찰시 최저매각가격 저감 비율, 법원경매20%, 공매 10%는 국룰? 부동산 경공매진행이 유찰될 경우 최저매각가격을 낮추게 되는데, 일반적으로 법원경매는 20%, (압류재산) 공매의 경우는 10%로 알려져있지만, 반드시 그렇지는 않다. 그 이유는 다음과...
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부동산 경매 좋은 물건 찾는 방법 2023.05.05해당카페글 미리보기
부동산 경매 좋은 물건 찾는 방법 임의경매 - 근저당권을 설정한 채권자가 해당 담보물에 대해 경매를 신청하는 것 강제경매 - 근저당권을 설정하지 않은 채권자가 채무자의 현물을 가압류하여 경매를 신청하는 경우 공매 - 세금 체납으로 인해 국가...
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부동산 경매 좋은 물건 찾는 방법 2023.02.12해당카페글 미리보기
가격에서 감가를 한 뒤 새로운 최저 매각 가격으로 시작하는 것이다. 그런데 유찰되기 전 최저 매각가가 1억이었다고 치면 유찰되어 6천의 최저가가 재설정 되었는데 입찰자가 몰려서 낙찰은 1억 2천에 되었다. 이런 경우가 찾아보면 꽤 있다. 왜 처음...
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부동산 경매 하고 싶은 분들 필독서 2023.02.19해당카페글 미리보기
비슷한 비율은 가진 매물 지방에는 전세가율이 90%인 곳이 많다. 예를 들어 3억 짜리 아파트를 전세 2억 7천에 세를 준다면...사치에 따라 다르기 때문에 확실히 따져봐야 합니다. * 경매는 해당 부동산이 원래 주인이 빌린 돈을 갚지 못해서 경매 매물...
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낙찰 이후 대항력있는 임차인의 종전 임대인 상대 보증금반환청구에 따른 대법원판결 소개 2024.10.31해당카페글 미리보기
원판시 이 사건 부동산을 원고가 23분의10 피고가 23분의13의 지분비율로 공유하면서 1984.4.30. 소외 박일현에게 위 부동산 중...나누어 가진 사실, 피고가 공유물분할청구 소송을 제기하여 위 부동산을 경매에 부쳐 그 대금을 지분비율에 따라 배당...
