카페검색 본문
카페글 본문
-
부동산 법률에서 임대차 계약의 주요 내용은 어떻게 되지? 2024.09.07해당카페글 미리보기
유효 기간 및 종료 조건. 갱신 조건: 계약 만료 후 갱신 여부와 절차, 통지 기한. 4. 임대료 금액: 월세 또는 전세금의 정확한 금액. 지불 방법: 계좌 이체, 현금 등 지불 방식 및 계좌 정보. 지불 기한: 임대료의 지불 기한(예: 매월 1일). 5. 보증금...
-
2024년 10월 03일 목요일 부동산세법 전범위 하루 한 문제 19 - 양도소득세의 전체 흐름 2024.10.03해당카페글 미리보기
11년이 되는 시점에 다시 타인에게 양도한 경우에는 형이 그 자산을 직접 양도한 것으로 본다. ⑤ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제10조 제1항에 따른 토지거래계약에 관한 허가구역에 있는 토지를 양도할 때 토지거래계약허가를 받기 전에 대금...
-
4.대법원 2024. 1. 4. 선고 2022다256624 판결-민법 제565조에서 정한 ‘이행의 착수’의 의미 및 이때 반드시 계약 2024.09.30해당카페글 미리보기
등의 특별한 사정이 없는 이상, 이행기 전에 이행에 착수할 수 있다. [2] 부동산 매매계약에서 중도금 또는 잔금 지급기일은 일반적으로 계약금에 의한 해제권의 유보기간의 의미를 가진다고 이해되고 있으므로, 계약에서 정한 매매대금의 이행기가 매도인...
-
일본의 부동산 투자에서 발생할 수 있는 6 가지 전형적인 사기 행위 2024.09.28해당카페글 미리보기
계약 해지 기간을 이해하는 것이 중요하다. 기본적으로 부동산건설사업법은 매수자에게 불리한 계약을 금지하고 있으며, 계약이 성립되어도 건축건설사업법에 위반하면 무효가 된다. 계약을 체결하기 전에 계약서의 내용을 잘 확인하여 불리한 정보가...
-
상업용 부동산의 임대 계약에서 주의해야 할 사항 2024.08.12해당카페글 미리보기
만료되기 전에 연장할 수 있는 옵션이 있는지, 또는 조기 해지 시 위약금이 발생하는지 등을 미리 알아두는 것이 중요합니다...인상 조건에 대한 내용을 명확히 해야 합니다. 임대료 인상은 일반적으로 계약 기간 중 특정 시점에 발생할 수 있으며, 인상률...
-
부동산 매매 계약서와 임대 계약서는 어떻게 다른가요? 2024.08.13해당카페글 미리보기
경우가 대부분입니다. 즉, 별도의 계약 기간이 존재하지 않으며, 계약 체결 후 매수인이 부동산의 소유자가 됩니다. 임대 계약서...양 당사자 간의 합의에 따라 재계약이 이루어질 수 있습니다. 따라서 임차인은 계약 종료 전에 계약 갱신 여부를 확인해야...
-
부동산 거래시 법률적요소검토 2024.08.24해당카페글 미리보기
임대차 계약이 체결되어 있는 경우, 세입자의 권리 보호를 위해 주의해야 합니다. 4. 세금 문제 부동산 거래에는 다양한 세금이 부과됩니다. 거래 전 세금 문제를 충분히 이해하고 준비하는 것이 중요합니다: 취득세: 부동산을 취득할 때 부과되는 세금...
-
부동산 계약부터 이사 당일까지 체크리스트 및 주의사항 2024.07.04해당카페글 미리보기
1. 계약 잔금 청산 계약금 잔금을 현 집주인으로 부터 받고나서 짐을 빼시고 새 거주지의 집주인에게 잔금을 보낸 후에 이사짐을 들이시면 됩니다. 2. 카드키 등 기본 물품 반환 거주하시던 집의 각종 물품 (리모컨, 카드키)을 신규 세입자에게 리스트와...
-
[힘이 되는 부동산 법률] 상가임대차 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
되는 부동산 법률] 상가임대차 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 최광석 필진기자 구독 입력2024.07.25 17:15 수정...계약을 연장하지 않겠다고 통보할 경우, 다음날인 임대차기간만기에 계약이 종료될 수 있을까? 아니면 묵시적으로 계약이 갱신되는...
-
부동산 매매계약의 해제절차 2024.06.07해당카페글 미리보기
전이지만, 매도인이 매매계약을 파기할 것이 염려되는 경우. 해당 부동산의 시세가 갑자기 상승할 경우, 매도인 입장에서는...등의 특별한 사정이 없는 한, 중도금을 미리 지급하여 계약이행에 착수할 수 있습니다. 반면, 매도인은 매수인에게 해약금...