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중도금 시행 시 근저당권말소 관련 문의 드립니다. 2024.10.22해당카페글 미리보기
말소한다' 라고 계약 하였습니다. (중도금은, 채권 최고금액 전부가 아니라 일부분 입니다.) 계약당시, 부동산 소장 曰 : 중도금 송금 시 매도자가 중도금을 근저당권 일부를 말소하는데 사용한다라고 들었습니다. ㄴ 저도 이렇게 알고 있습니다 중도금을...
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부동산 매매계약 대금 지급 시 확인사항 2024.07.26해당카페글 미리보기
서류 부동산 거래 시 일어나는 사고는 정보가 부정확하거나 미흡할 때 발생합니다. 부동산 거래 시 접하는 용어에 대한 충분한 이해가 없거나 계약에 수반된 행정절차에 대한 경험이 없기 때문인데요. 부동산 중개인을 통한다면 대부분 중개업자의 도움을...
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[부동산] 부동산계약위반 손해배상 하는 방법 ! 2024.04.11해당카페글 미리보기
구속력에서 해방될 수 있습니다. 따라서 매도인이 부동산계약 위반 시에는 계약금의 2배를 매수인에게 배상하는 것과 같은 결과...발생하게 됩니다. 다만 위와 같은 계약금을 지급한 경우에도 중도금 지급 등의 이행착수가 있는 경우에는 계약금을 포기...
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부동산계약에서 잔금 미지급시 자동해제 특약의 효력? 2024.01.08해당카페글 미리보기
미지급시 자동해제 특약의 효력? 2023. 4. 27. 14:07 요즘같은 경기가 불안한 상황에서 부동산 매매와 같은 큰 자산의 이동에서...할까봐 또는 이전에는 없던 근저당을 잡아 버릴까봐 걱정할수 있다. 이와 반대로 매도자 입장에서는 매수자가 중도금...
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부동산 매매 대금의 통상적, 관행적 지급 비율 : 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 2024.07.19해당카페글 미리보기
지불할 능력이 있어야만 가능하기 때문에 중도금 항목을 두는 것이 일반적입니다 ‘계약금’은 말 그대로 계약을 약속하는 돈이죠. 부동산 거래 시 가장 먼저 지급하는 대금이 계약금입니다. 계약금은 계약서 작성 시 지급하는 것이 보통이며, 지급되어야...
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부동산 계약 분쟁을 예방하기 위해 미리 체크해야 할 사항들 2024.08.22해당카페글 미리보기
조건 명확화 해제 사유 및 절차: 계약 해제 시 어떤 조건에서 해제할 수 있는지, 그리고 해제 후 계약금이나 중도금의 반환 절차를 명확히 합니다. 이를 문서화하여 추후 분쟁의 소지를 줄입니다. 상호 합의 조건: 계약 해제 시 상호 합의가 필요한 조건을...
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부동산 거래시 매매계약서 작성방법과 계약서 양식 다운로드 2024.08.08해당카페글 미리보기
및 건물 면적) 용도: 부동산의 용도 (주거용, 상업용 등) 등기사항: 등기부 등본에 기재된 사항 (소유권 등) 4. 매매 가격 총...5. 계약 조건 계약금: 계약 체결 시 지급할 계약금의 액수와 지급 방법 중도금: 잔금 지급 전 지급할 중도금의 액수와 지급...
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부동산 계약시 위험 부담에 대한 이해 2023.09.11해당카페글 미리보기
쌍무계약의 당사자 일방의 채무가 채권자의 책임 있는 사유로 또는 채권자의 수령지체 중에 당사자 쌍방의 책임 없는 사유로 이행할 수 없게 된 때에는 채무자는 상대방의 이행을 청구할 수 있습니다. 즉 매도인은 목적물의 인도의무를 면하는 대신에 대대...
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부동산 매매계약서 자동해제·자동무효 조항의 효력 2024.08.22해당카페글 미리보기
그런데 부동산 매매계약을 체결하면서 매수인이 '매매대금을 일정한 시기까지 지급하지 아니하면 계약은 해제된 것으로 보거나...토지매수, 사업승인 등의 절차가 수년이 걸릴 수도 있기 때문에 계약서상 계약금 지급시기가 ‘사업부지 토지의 95%이상 매수시
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미등기아파트 전세계약 시 주의사항 및 확인할 것!! 2024.08.01해당카페글 미리보기
통해 중도금이나 잔금대출 금액이 얼마인지, 분양대금 납부가 정상진행되었는지 확인 - 집주인에게 완납증명서 요구 5. 소유권...않을 경우 계약금 및 전세대금을 100% 임차인에게 돌려주고 계약을 해지한다. - 임차인의 책임이 없는 시설물 하자로 인한...