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매매계약시 계약금을 위약금으로 ~~~ 2024.08.26해당카페글 미리보기
예를 들어 부동산 매매계약에서 상대방의 의무 이행 불이행 시 손해배상액은 계약금 상당액을 기준으로 한다는 문구 등이 위약금...있다고 생각할 수도 있습니다. 이처럼 쌍방이 의무를 부담하는 계약에서 위약금 약정을 하지 않더라도 계약 위반 당사자...
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부동산 계약 해지 시 발생할 수 있는 문제는 뭐가 있을까? 2024.09.14해당카페글 미리보기
조건을 위반했거나 부동산을 훼손한 경우, 임대인은 보증금에서 손해액을 공제할 수 있습니다. 반환 지연: 보증금 반환 시점에...취할 수 있습니다. 3. 손해배상 청구 손해의 인정: 계약 해지로 인해 발생한 손해를 입증해야 합니다. 예를 들어, 임대인이...
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부동산 매매 대금의 통상적, 관행적 지급 비율 : 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 2024.07.19해당카페글 미리보기
돈이죠. 부동산 거래 시 가장 먼저 지급하는 대금이 계약금입니다. 계약금은 계약서 작성 시 지급하는 것이 보통이며, 지급...수 있습니다. 통상적으로 매매 대금의 10%를 지급합니다. 제 딸의 아파트 전세 계약 때도 10%로 했습니다. 계약금을 지급하는...
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[부동산] 부동산계약위반 손해배상 하는 방법 ! 2024.04.11해당카페글 미리보기
위약금 약정이 있는 경우 손해배상액의 예정으로 추정한다고 하고 있습니다. 따라서 부동산 계약 위반 시에 1천만원의 위약금을 약정한 경우에는 계약을 위반한 사람이 실제 손해액과는 무관하게 1천만원을 지급할 의무가 생겨납니다. 위약금 약정이 중요...
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순천시 부동산 실거래가 거짓신고시 최대 10% 과태료 부과[e미래뉴스] 2023.10.25해당카페글 미리보기
가액의 최대 10%에 달하는 과태료가 부과된다고 밝혔다. 부동산 거래신고는 매매 계약당사자나 공인중개사는 계약체결일로부터...지연 신고하거나 업·다운 계약, 편법 증여 시 부동산거래신고법 위반으로 과태료가 부과된다. 시에서는 9월 말까지 총...
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10% 계약금몰수와 별도의 손해배상책임을 정한 분양계약의 문제 - 최광석 변호사 2023.08.07해당카페글 미리보기
건] 부동산거래 분야에서 계약해제에 따른 위약금은 거래대금의 10% 정도가 통상적인 거래관행이며 판례의 취지이다. 따라서 고객의 사유로 인한 계약해제시 위약금을 임대분양대금의 20%에 해당하는 계약금을 위약금으로 하는 것은 고객에게 과중한 손해...
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부동산계약할 때 주의사항 4가지~! 2023.05.07해당카페글 미리보기
총 부동산 전체가격의 몇 %로 되는지 여부 확인해야 한다. 특히 원룸 같은 경우 공동담보목록에서 건물 소유자가 1인일 경우 경매로 넘어가면 건물 전체가 경매로 넘어가기 때문에 다른 호실 사람보다 순위가 밀리면 본인 보증금을 되찾기 어려워질수도...
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임대주택 계약 해제 시 위약금 10% 조항 유효할까? 2018.07.10해당카페글 미리보기
원칙을 위반하여 공정성을 잃은 약관 조항은 무효이다.”고 규정하고 있고, 동법 동조 제2항 제1호에서는“고객에게 부당하게...임대주택 분양사업자 A와 체결한 임대차 계약이 약관에 해당하고, 해당 위약금 조항이 고객에게 부당하게 불리한 조항으로...
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계약위반시 계약금 10%는 당연히 몰수 당하는 것인가? 2011.01.31해당카페글 미리보기
계약위반에 따른 거래금액의 10% 몰수는 계약상에 그러한 내용이 있을 경우에만 몰수가능하며 이런 내용이 계약서에 없다면...할 수 있으며 손해배상의 예정이 부당히 과다한 경우에는 법원은 적당히 감액 할 수 있으며 위약금의 약정은 손해배상의 예정...
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계약 해지시 위약금은 10%로 정해진 것일까요? 2008.09.09해당카페글 미리보기
부동산 경기가 이처럼 침체되기 몇달 전 저는 서울 성북구 인구 밀집지역의 역세권에 신규분양하는 8억짜리 주상복합을 5% 금액인 4천에 계약했읍니다. 20여년간 직장생활에다 아내의 맞벌이를 합해서 겨우 계약금을 마련했지요. 나머지는 지금 거주하는...