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[김재권 변호사의 부동산 읽기] 구두로 한 임대차계약, 마음대로 파기할 수 있나 2024.04.11해당카페글 미리보기
구두로 부동산 매매나 임대차계약을 하고 본계약체결은 후에 하기로 하면서 계약금 일부를 송금한 후 일방적으로 파기하고 지급한 계약금 일부를 반환받을 수 있는지 여부에 대한 분쟁이 많이 일어난다. 이 점에 대해 최근 전주지법의 사례를 살펴 보자...
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부동산 계약 파기한 매도인의 위약금…세금 내야할까요... 2023.08.13해당카페글 미리보기
부동산 계약 파기한 매도인의 위약금…세금 내야할까요... 재산권 계약 위약·해약 위약금 원천징수 대상 계약 파기 매도인, 22% 원천징수 후 직접 납부 지연지급 손해배상금 등도 원천징수 대상 매수인 계약파기 위약금, 내년 소득세 신고의무 매도인 이...
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부동산 매매계약의 해제절차 2024.06.07해당카페글 미리보기
계약 파기(해제)에 관해 다양한 갈등과 분쟁이 발생하게 되고 관련한 상담이 부쩍 늘어났다. 거액의 부동산 매매대금이 오고가는...잔금으로 이루어지고, 각 지급기일을 정해서 순서대로 진행이 될 것입니다. 계약금은 부동산 매매계약을 체결하면서...
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대법원 2023. 11. 30. 선고 2023다259743 판결 임대차보증금 (다) 파기환송 2024.06.25해당카페글 미리보기
다) 파기환송 【사건명】 다가구주택 임대차계약을 중개한 공인중개사의 주의의무 이행 여부가 문제된 사건 【판시사항】 1...중개사가 부담하는 주의의무의 내용과 범위 【판결요지】 부동산중개업자와 중개의뢰인의 법률관계는 민법상의 위임관계와 유사...
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6개월 단기 계약후 1개월후 계약파기 요청을 한다면 ? 2022.12.21해당카페글 미리보기
월세는 한푼도 환불이 않됩니다. 임차인의 계약은 파기할 수 없습니다. 그럼 방법은 있나요? 예있습니다. 동네 부동산 중게소에 가시어 신규 계약자를 데려와 건물주와 계약이 되면 그후 날짜계산을 한다음 남은 기일에 대해 환불이 가능합니다. 감사...
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14.대법원 2022. 3. 17. 선고 2021다210720 판결-매도인이 악의인 계약명의신탁의 명의수탁자로부터 명의신탁의 목적물인 2024.06.30해당카페글 미리보기
판결을 파기하고, 사건을 서울중앙지방법원에 환송한다. 【이 유】 상고이유를 판단한다. 1. 임대차보증금반환채무의 승계 가...부분을 공사대금조로 분양받기로 하였다. 2) 직접 분양계약을 체결할 형편이 되지 않는 피고는 대표이사의 인척인 소외인의...
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대구 부동산전문변호사를 찾고 있다면 2024.06.18해당카페글 미리보기
관한 조항에 따라 위약금을 지불하게 됩니다. 중도금을 지급한 후에는 상황은 달라집니다. 매매 약정의 취소가 원칙적으로...변호사의 조력을 통해 <정당한 계약 파기 사유>를 입증하는 것이 중요합니다. 👉 부동산 매매 계약 이전에 부동산 전문 변호사...
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분양계약해지 취소 원한다면, 대응 시기가 제일 중요 2024.05.24해당카페글 미리보기
있어야 파기가 가능하다. 하지만 분양업체 쪽에서 해제에 협조적으로 나오지 않을 것이기 때문에, 사실상 이 시점에서 개인적인 사정으로 인한 분양계약해지는 거의 불가능에 가깝다. 하지만 상대방이 분양사기나 기망행위를 저질렀거나 거래진행 과정에서...
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계약금계약의 요건 및 계약금 지급약정만 한 단계에서 계약해제권이 발생하는지 여부 2024.05.06해당카페글 미리보기
중개업자의 부동산 매수인에 대한 손해배상 책임을 인정한 사례 (판결요지) 1. 피고1에 대하여 원심판결 이유에 의하면 원심은...지급되기 전까지는 계약당사자 어느 일방도 그 계약에 구속되지 않고 자유로이 이를 파기 할 수 있도록 계약해제권이 유보...
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매수인이 중도금·잔금 지급하지 않을때 계약파기 방법 2022.10.13해당카페글 미리보기
하는바, 이번 시간에 관련 논점을 정리해 보겠다. 매수인의 이행지체를 이유로 계약을 파기하기 위한 요건 부동산매매계약후 매도인이 매수인의 이행지체를 이유로 계약을 해제하기 위한 요건은 원칙적으로, ①매수인이 이행을 지체하였을 것, ②매도인이...