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부동산매도시 2024.05.06해당카페글 미리보기
a아파트는 1억정도 올라서 다주택으로 세금이 좀걱정됩니다 b아파트는 비싸게주고산거라 현재 2-3천정도 올랐습니다 전망과 뷰 구조는 a보다 b를 더선호합니다 a는 16년도구입 b는19년도 구입했어요 하나팔아야한다면 그래도a가맞나요? 제짧은생각엔b를...
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세금) 상가 양도와 관련한 절세방법 2023.10.18해당카페글 미리보기
3월21일 이후 매매되는 부동산에 대해서는 장기보유공제가 1년 단위로 세분화 되어 적용되고 있다. 3년 이상 보유한 부동산 매도시, 보유연수에 3%를 곱한 장기보유공제액을 양도차익세서 빼 준다. 단 10년 이상 보유한 경우는 최대 30%까지만 가능하다. A...
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재산세 납부기준일(부동산,) 2024.07.04해당카페글 미리보기
하는 세금으로, 이를 정확히 알고 준비하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 부동산 재산세 납부기준일 그리고 재산세 줄이는 노하우에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 재산세 납부기준일의 의미 부동산 재산세의 납부기준일은 언제나 주목해야 할 중요...
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부동산상속절차 진행 전 매매(매도, 처분) 차이 2024.03.06해당카페글 미리보기
상속 상황이 발생시 제때 부동산상속절차 진행을 하지 않고, 상속 관련 세금만 납부해놓고, 나중에 매수자가 나타나면 그때 매매(매도, 처분)할때 같이 하려는 생각을 가진 분들이 있습니다. 상속 관련 세금만 납부만 해놓고 방치한다는 것은 상속에 대한...
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부동산 투자 종류 2023.06.28해당카페글 미리보기
게 부동산 상승입니다. 급매나 분양으로 결정은 빨리 하는것이 좋습니다. 아래 표를 보시면 아시겠지만 2000년에 서울아파트는 평균 평당 700만원선이었는게 22년 4,235만원이 되었습니다. 22년만에 6배가 오른거죠. 이러니 5억짜리가 30억이 되어버리는...
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법인의 부동산 투자시 (공유) 좋은점 2024.03.26해당카페글 미리보기
투자시 (공유) 좋은점 첫째, 명의 활용의 제약이 적습니다. 법인을 세운사람은 저이지만 , 법인과 저는 엄연히 별개의 존재로 법인 명의로 부동산을 매수하면 저의 명의를 사용할 필요가 없고 , 대출 받을 때에도 저의 명의를 사용할 필요가 없습니다...
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법인의 부동산관련 세금 2022.12.29해당카페글 미리보기
https://blog.naver.com/creativeankko/222879252063 법인의 부동산 관련 세금(3) 매도 시 법인세 및 부가세 안녕하세요? 법인을 공부하고 곧 대표이사가 될 창의적 앙꼬입니다. 오늘은 법인 명의로 부동산 투자를 할 ... blog.naver.com
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빌딩(근린생활시설) 매입시 세금 2024.03.17해당카페글 미리보기
x) (일반과세자 : 건물가액의 10%, 간이과세자 4%) 따라서 매도시 토지가액을 높게 받고, 건물가액을 낮게 받는 것이 중요(필요시 감정평가도) * 원칙적으로 부가가치세는 매수인 부담이고, 매도인이 매수인에게 세금계산서를 발행하고, 별도로 받아서...
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특수 관계인간 부동산 거래시 중여및 양도세 2024.04.13해당카페글 미리보기
2023 세금절약 가이드’에 따르면 A씨는 상속세 및 증여세법(상증세법)제35조1항에 따라 증여세 과세. 2. 특수관계인 사이에서 재산을 시가보다 낮거나 높은 가액으로 거래한 경우, 시가와 거래가액의 차액이 기준금액(시가의 30%와 3억원은 적은 금액)을...