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매매계약시 계약금을 위약금으로 ~~~ 2024.08.26해당카페글 미리보기
보통 일방의 불이행에 대한 손해배상의 예정으로 위약금 조항을 넣게 됩니다. 예를 들어 부동산 매매계약에서 상대방의 의무 이행 불이행 시 손해배상액은 계약금 상당액을 기준으로 한다는 문구 등이 위약금 조항에 해당합니다. 그런데 관행적으로 매매...
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13.대법원 1981. 7. 28. 선고 80다2499 판결-계약금과 손해배상액의 예정 2024.10.14해당카페글 미리보기
물건을 계약금, 보증금등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할...교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다. ② 제551조의 규정은 전항의 경우에 이...
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부동산 매매 대금의 통상적, 관행적 지급 비율 : 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 2024.07.19해당카페글 미리보기
계약금’은 말 그대로 계약을 약속하는 돈이죠. 부동산 거래 시 가장 먼저 지급하는 대금이 계약금입니다. 계약금은 계약서 작성...거래가 시작된다고 볼 수 있습니다. 통상적으로 매매 대금의 10%를 지급합니다. 제 딸의 아파트 전세 계약 때도 10%...
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부동산 가계약 시 가계약금 포기·배액상환하면 계약해제되나? 2024.08.19해당카페글 미리보기
eJAEIO 안녕하세요 법무법인 효현 대표변호사 김재권입니다. 이번 시간에는 부동산 매매계약 시 지급하는 가계약금의 효력에 대해 알아보겠습니다. 먼저 가계약, 가계약금이란 무엇일까요? 부동산 매매계약을 체결할 때, 정식계약을 체결하기 전에 여러...
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부동산 거래시 매매계약서 작성방법과 계약서 양식 다운로드 2024.08.08해당카페글 미리보기
사항 (소유권 등) 4. 매매 가격 총 매매대금: 부동산의 총 매매 가격을 명시합니다. 지급 방법: 계약금, 중도금, 잔금의 지급 일정과 방법을 상세히 기재합니다. 5. 계약 조건 계약금: 계약 체결 시 지급할 계약금의 액수와 지급 방법 중도금: 잔금 지급...
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Re: 계약서작성일자를 어느날로 해야 할까요? 계약금일부 송금된날? 계약서작성일날? 2024.08.17해당카페글 미리보기
확인설명서 교부 날짜를 동일하게 기재하는 부동산과 거래신고와 광고종료는 계약금일부 입금된날이 기준이지만 계약서와 확인...대한 답변입니다. 가계약시(가계약금 지급시) 매매목적물과 매매대금이 특정되고 중도금지급 방법 등에 관한 합의가 있다면...
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부동산 매매 거래 시 유의해야 할 점 2024.08.12해당카페글 미리보기
조항, 계약금 환불 조건 등을 명확히 이해하고 있어야 합니다. 계약서에 포함된 모든 내용은 법적 효력을 가지므로, 불리한 조건...있지 않은지 확인하는 것이 중요합니다. 물건 상태 점검 매매할 부동산의 실제 상태를 직접 확인해야 합니다. 건물의 구조...
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부동산 거래 시 발생할 수 있는 법적 분쟁에는 어떤 것들이 있을까? 2024.09.12해당카페글 미리보기
거래 시 약속한 부동산의 상태(예: 점검 후 하자 없는 상태)를 이행하지 않을 경우입니다. - 매수인의 의무 불이행 : 매수인이 계약금을 지급하지 않거나, 잔금 지급 기한을 지키지 않는 경우입니다. 이러한 경우, 상대방은 계약 이행을 요구하거나 손해...
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부동산거래는 경제적이고 안전하며, 편리한 ‘전자계약’으로! 2024.08.27해당카페글 미리보기
부동산거래는 경제적이고 안전하며, 편리한 ‘전자계약’으로! - 전자계약시 대출이자 0.1 ~ 0.2%p 인하 - 중개거래 전자계약...그동안 직장생활을 하면서 모아온 1억원으로 계약금을 납부하고, 잔금 4억원은 A은행에서 대출(30년, 원리금균등상환...
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부동산 계약 분쟁을 예방하기 위해 미리 체크해야 할 사항들 2024.08.22해당카페글 미리보기
후 계약금이나 중도금의 반환 절차를 명확히 합니다. 이를 문서화하여 추후 분쟁의 소지를 줄입니다. 상호 합의 조건: 계약 해제 시 상호 합의가 필요한 조건을 사전에 정리해 두면 유리합니다. 7. 세금 및 비용 사전 파악 세금 확인: 부동산 거래에 따른...