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57.대법원 1996. 11. 22. 선고 96다31703 판결-국토이용관리법상 토지거래허가를 받지 아니한 매매계약의 효력(유동적 무효 2025.02.15해당카페글 미리보기
계약으로 유효한 것이므로 무효가 된 계약에 기하여 이미 지급된 매매대금 중 반환할 금액의 범위 등은 당사자 사이의 새로운 계약내용에 따라야 한다. ※ 참조 ■ 국토이용관리법 제21조의3(토지거래계약허가) ① 허가구역안에 있는 토지에 관한 소유권...
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[법률 상식] 부동산 이중계약 손해배상청구가 이루어졌다면 2025.01.21해당카페글 미리보기
등기 이전을 청구할 수 있기 때문입니다. 그런데 부동산 이중매매가 유효인 경우는 어떨까요? 위의 무효 사유가 존재하지 않는 경우라고 한다면, 매도인과 제2매수인이 체결한 매매계약 및 그에 따른 등기 역시 유효한 것이 되어, 제1매수인으로서는 자신...
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부동산 매매 후 환급 받을 수 있는 세금과 환급 받는 절차 2025.01.27해당카페글 미리보기
후 매매할 경우, 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이 경우 양도소득세를 납부하지 않아도 되며, 만약 양도소득세를...환급 신청이 가능합니다. 장기 보유 특별공제: 보유 기간이 5년 이상인 경우, 양도소득세에 대한 특별공제를 받을 수...
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✨✨✨부동산 매매, 이제는 전략적으로. DANIEL KIM REALTOR✨✨✨ 2025.01.21해당카페글 미리보기
매물을 매매하고 있으며, 판매자, 구매자 분들을 도와 최고의 성과를 내고 있습니다. 여러분들이 집을 판매하고, 구매함에...과정과 결과들을 투명하게 공개드리고 있습니다. 최근 부동산 시장 근황, 지역별 개발 호재 등 궁금해하시는 분들이 많아서 뉴스...
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불안의 항변권"을 아시나요? (아파트 매매계약을 했는데) 2024.10.23해당카페글 미리보기
매도인 A는 매매대금의 잔금 수령과 동시에 매수인 B에게 소유권 이전등기에 필요한 모든 서류를 교부하고 등기절차에 협력하며...절차에 협력하되, A가 실제로 아파트를 넘겨주는 것은 2021. 12. 6.에 하기로 했어요. 아마도 임차인의 계약기간 만료일...