카페검색 본문
카페글 본문
-
전세로 살던집 매매시 부동산 도와주세요 2023.12.31해당카페글 미리보기
안녕하세요 선배맘님들~ 전세로 살고있는집 계약이 곧 종료예정이라 저희가 이집을 디딤돌대출받고 매매해기로 주인분과 얘기기되었어요 이런경우 직거래같은데 양측이 이런거래는 첨이고 근저당 잡혀있는 집이라 불안해서 공인중개사무소에서 같이 계약서...
-
20242909 김승이 서평과제 - 지금 시작하는 부동산 상식 공부 2024.05.07해당카페글 미리보기
유리하게 매매를 할 수 있는 주택청약종합저축에 대해서도 설명합니다. 또한, 시사에서 공부했던 우리나라가 금리를 더 내리지 않는 이유인 금리와 부동산의 관계에 대해 알아보고, 증여와 관련된 부분도 다룹니다. 이렇게 다양한 주제를 다루며 현 시대의...
-
부동산 맛교환 정보에 대해서 알아보자 2024.03.04해당카페글 미리보기
확인한다 부동산의 맞교환도 법률상 약도에 해당되므로 구입시 가격과 교환하였을때의 가격에 차이가 있으면 양도소득세부과대상이다. 매도자가 양도소득세 신고를 하지 않으면 기준시가로 양도 소득세가 매겨진다만일 실지거래가액으로 양도소득세를 신고...
-
부동산계약에서 잔금 미지급시 자동해제 특약의 효력? 2024.01.08해당카페글 미리보기
2023. 4. 27. 14:07 요즘같은 경기가 불안한 상황에서 부동산 매매와 같은 큰 자산의 이동에서 얻는 수익과 손해는 굉장히 클 수...매도자가 변심하여 이중계약을 할까봐 또는 이전에는 없던 근저당을 잡아 버릴까봐 걱정할수 있다. 이와 반대로 매도자...
-
부동산 직거래시 절차와 주의사항은 무엇일까? 2023.08.21해당카페글 미리보기
사항 매매일 경우 잔금일에는 매도인과 매수인 그리고 법무사가 같이 만나 잔금을 입금하고 서류 전달 등이 진행됩니다. 또한...없지만 본인이 직접 신고까지 하려면 해당 시・군・구청에 방문하거나 인터넷(부동산거래관리 시스템)으로 신고를 마쳐야...
-
부동산에서는 절대 알려주지 않는 1급 비밀 2023.08.18해당카페글 미리보기
넣도록 한다 Sample 5 근저당권 승계 시 대출 이자는 잔금일까지 매도인이 부담하고 그 이후는 매수인이 부담한다 매매 주택에 대한 근저당을 승계할 경우 대출 이자의 부담을 정확히 제시하고 은행에서 근저당을 승계 받을 때 그달에 내야 하는 이자를...
-
토지매매 계약시 주의사항 2023.06.21해당카페글 미리보기
살면서 부동산계약을 하는 횟수는 매우 드물기 마련이입니다. 더군다나 토지 같은 경우는 주변에서도 매입 사례를 찾기도 어렵기...필수 서류와 주의사항을 알아봅시다. 토지 매입시 인지사항 - 매매의 목적 토지를 구입하는 모든 사람들은 본인의 목적을...
-
근저당이 설정된 부동산 매매시 유의 사항 2005.07.12해당카페글 미리보기
여러분도 부득이한 사정으로 부동산을 담보로 제공 시에는 포괄근저당이 아닌 특정(한정)근저당으로 제공(보증)하시면 최소한의...것입니다. 또한 이런 사실이 있는 경우 그 집이 매매되어 매수자에게 명의를 넘기는 과정에서 대출금 승계가 어려워집니다...
-
재건축 매도청구로 '알박기식' 근저당, 가등기·가압류 말소되나 2023.03.06해당카페글 미리보기
들어, 토지 등의 감정가격이 1억 원인데, 근저당, 가압류 등의 채권액이 2억 원이라면 매매대금 1억원으로는 채권을 해결할 수...생기는 것이지요. 통상 근저당 설정 시에는 해당 부동산의 담보가치를 보고 근저당을 설정하기 때문에 감정가격을 초과해서...
-
전세 구할때 근저당 말소 조건이면 괜찮을까요? 2022.12.13해당카페글 미리보기
임박해서 매매하기도 조급하고 그래서 근처 전세를 구하고 있는데요 아이 학원동선/학교거리/회사위치 고려시 현재 거주중인 나홀로 아파트가 딱이거든요. 100세대도 안되는 곳이라 전세매물이 아주 귀한데요.. 최근 매매가 10억초반인데 전세가가 8억에...