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매매예약 가등기에 관해 2023.03.16해당카페글 미리보기
부동산 매입자금을 빌려주고 담보로 그 부동산에 근저당 설정과 매매예약가등기를 하려고 합니다. 그런데 채무가 불이행되어 매매예약가등기를 본 등기로 하는데 문제가 없을까요... 좋은 말씀 부탁드립니다. 1. 질문 : 근저당 설정으로 매매예약가등기를...
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질문으로 정리하는 부동산경매 선순위 가등기 특수경매 무료특강 6월 8일 구미경매학원 2024.05.17해당카페글 미리보기
기간 내에 채권신고를 할 경우에 한하여 배당에 참가할 수 있습니다. 4. 질문4. 매매예약을 원인으로도 가등기 할 수 있는지 여부 답 부동산등기법 제88조(가등기의 대상) 가등기는 제3조 각 호의 어느 하나에 해당하는 권리의 설정, 이전, 변경 또는 소멸...
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대법원 2023. 11. 30. 선고 2023다263346 판결 가등기말소 (아) 파기환송 2024.06.26해당카페글 미리보기
부동산’)을 매도하면서 매수인이 지정하는 사람의 명의로 가등기를 설정하는 데 동의하였음. 매수인은 피고보조참가인으로부터 금전을 차용하면서 예약자를 원고, 예약권리자를 피고보조참가인으로 하는 매매예약서를 작성하였고, 이에 따라 이 사건 각...
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경매사기, 서로 짜고하는 공유지분 가등기 수법 2024.06.28해당카페글 미리보기
최근 부동산가격의 상승과 경공매재테크에 올인하는 경매 참여자들의 증가로 괜찮은 경매물건은 적은데 경쟁은 더 치열해서 경매나 공매로 수익을 내기가 더욱 힘들어졌습니다. 그래서 아파트 등 일반물건은 남는 것이 없다 보니, 권리분석이 어려운...
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선순위 가등기 가처분이 존재하는 경매물건 2024.05.24해당카페글 미리보기
목적 부동산에 설정된 저당권 또는 전세권의 행사로 인하여 매수인이 취득한 소유권을 상실한 경우와 유사하므로, 민법 제578조, 제576조를 유추적용하여 담보책임을 추급할 수는 있다고 할 것인바, 이러한 담보책임은 낙찰인이 경매절차 밖에서 별소에...
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1330강. 가등기+근저당권(조심하자), 근저당권+가등기(문제없다)(법학박사 황경진경매TV) 2023.07.17해당카페글 미리보기
지름길이다” ● 부동산을 모르면 삼대가 어렵고, 경제적 자유인을 빨리 원한다면? 황경진경매학원(☎***-****-****) 문을 두드리자. ▣단기반( 2개월과정, 카드 60만원 ) https://vo.la/ePDb5k ▣장기반( 1년 과정, 평생회원으로 수강후에도 상담무료...
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교수님 가등기의 효력에 관련 질문 있습니다. 2024.05.20해당카페글 미리보기
원인이 '매매예약'의 소유권이전 청구권 가등기인 경우 관할 토지거래허가를 받아야 하지만, 등기원인이 '대물반환예약'인 담보가등기인 경우 저당권과 마찬가지로 따로 토지거래허가를 받지 않아도 소유권을 취득하는 장점을 갖고 있기 때문에 채권자...
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공유물분할에 일부공유자의 가등기문제(2) 2024.04.16해당카페글 미리보기
공유부동산을 획득하여 공유물분할을 위한 경매제도를 왜곡시키고 다른 공유자들에게 피해를 주거나, 자신이 매수하지 못하고 다른 사람이 매수하게 되는 경우에는 그 가등기에 기한 본등기를 하여 다시 자신의 공유지분을 회복함으로써 공유물분할을 위한...
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가등기 본등기 2023.05.02해당카페글 미리보기
권리자와 부동산소유자가 본인임을 확인할 수 있는 주민등록증 등을 가지고 직접 등기소에 출석하여 공동으로 신청함이 원칙이다. (2) 단독신청 가등기의무자인 소유자의 인감증명과 승낙서를 첨부하거나 법원의 가등기가처분명령정본을 첨부하여 가등기...
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가등기 2024.01.26해당카페글 미리보기
③ 담보목적가등기(보전가등기로 취급한다) 담보목적가등기는 담보가등기처럼 차용물이 아닌 매매대금, 물품대금, 공사대금...담보하는 가등기와 차용물의 반환에 갈음하여 부동산을 이전할 것을 예약하는 가등기라고 하더라도 가등기 목적물의 가액이 그...