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부동산 매입자금을 빌려주고 담보로 그 부동산에 근저당 설정과 매매예약가등기를 하려고 합니다. 그런데 채무가 불이행되어 매매예약가등기를 본 등기로 하는데 문제가 없을까요... 좋은 말씀 부탁드립니다. 1. 질문 : 근저당 설정으로 매매예약가등기를...

27. 선고 2011다106778 판결 취지 참조). 【사실관계】 1. 원고가 피고 소유 부동산에 관하여 담보가등기(‘이 사건 가등기’)를 마치는 과정에서 가등기의 등기원인으로 매매예약이 형식적으로 기재되었고, 이후 원고의 이 사건 가등기에 기한 본등기를...

지름길이다” ● 부동산을 모르면 삼대가 어렵고, 경제적 자유인을 빨리 원한다면? 황경진경매학원(☎***-****-****) 문을 두드리자. ▣단기반( 2개월과정, 카드 60만원 ) https://vo.la/ePDb5k ▣장기반( 1년 과정, 평생회원으로 수강후에도 상담무료...

기간 내에 채권신고를 할 경우에 한하여 배당에 참가할 수 있습니다. 4. 질문4. 매매예약을 원인으로도 가등기 할 수 있는지 여부 답 부동산등기법 제88조(가등기의 대상) 가등기는 제3조 각 호의 어느 하나에 해당하는 권리의 설정, 이전, 변경 또는 소멸...

금전을 대여하면서 목적 : 소유권이전청구권가등기 원인 : 매매예약 이렇게 설정하였습니다. 채무자겸 소유자와 담보가등기라는 인식을 같이하고 근저당권이 아닌 가등기를 설정한 것인데, 위 가등기를 근저당권실행을 위한 부동산임의경매 신청과 같은...

최근 부동산가격의 상승과 경공매재테크에 올인하는 경매 참여자들의 증가로 괜찮은 경매물건은 적은데 경쟁은 더 치열해서 경매나 공매로 수익을 내기가 더욱 힘들어졌습니다. 그래서 아파트 등 일반물건은 남는 것이 없다 보니, 권리분석이 어려운...

목적 부동산에 설정된 저당권 또는 전세권의 행사로 인하여 매수인이 취득한 소유권을 상실한 경우와 유사하므로, 민법 제578조, 제576조를 유추적용하여 담보책임을 추급할 수는 있다고 할 것인바, 이러한 담보책임은 낙찰인이 경매절차 밖에서 별소에...

원인이 '매매예약'의 소유권이전 청구권 가등기인 경우 관할 토지거래허가를 받아야 하지만, 등기원인이 '대물반환예약'인 담보가등기인 경우 저당권과 마찬가지로 따로 토지거래허가를 받지 않아도 소유권을 취득하는 장점을 갖고 있기 때문에 채권자...

공유부동산을 획득하여 공유물분할을 위한 경매제도를 왜곡시키고 다른 공유자들에게 피해를 주거나, 자신이 매수하지 못하고 다른 사람이 매수하게 되는 경우에는 그 가등기에 기한 본등기를 하여 다시 자신의 공유지분을 회복함으로써 공유물분할을 위한...