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필수 계약 체결 시 당사자 쌍방이 의무를 부담하는 경우 보통 일방의 불이행에 대한 손해배상의 예정으로 위약금 조항을 넣게 됩니다. 예를 들어 부동산 매매계약에서 상대방의 의무 이행 불이행 시 손해배상액은 계약금 상당액을 기준으로 한다는 문구 등...

돈이죠. 부동산 거래 시 가장 먼저 지급하는 대금이 계약금입니다. 계약금은 계약서 작성 시 지급하는 것이 보통이며, 지급되어야 거래가 시작된다고 볼 수 있습니다. 통상적으로 매매 대금의 10%를 지급합니다. 제 딸의 아파트 전세 계약 때도 10%로...

나오지 않는 등 여러가지 이유로 매매금액을 제대로 확보하지 않은 상태에서 부동산매매거래를 하는 분들이 있는데, 이는 매수인...특약사항에 담보대출에 대한 가능 여부 확인하여 불가능시 위약금 없이 매매거래 종료가 가능하도록 내용을 넣어야 합니다.

제398조 제4항에 따라 위약금의 약정은 손해배상액의 예정으로 추정되어 손해배상 예정액으로 인정되어 손해배상액으로 인정될...있음을 참고하시기 바랍니다. 일반적으로 계약금이 전체 매매대금의 20%를 넘는 경우라면 법원에 의하여 감액될 여지가...

등기부 등본을 첨부하여 소유권을 증명. 3. 매매 가격 총 매매 가격: 부동산에 대한 총 가격. 지불 방식: 일시불, 분할 지급...방법: 현금, 계좌 이체 등. 계약금의 성격: 계약금이 위약금으로 간주되는지 여부. 5. 잔금 지급일 잔금 지급일: 잔금 지급일...

있는 위약금이나 손해배상 조건을 명확히 규정하여 분쟁을 예방합니다. 7. 세금 및 비용 부담 세금 부담 주체: 양도소득세, 재산세 등 부동산 거래와 관련된 세금의 부담 주체를 명확히 합니다. 일반적으로 매도인이 양도소득세를 부담하지만, 특정 조건에...

하고 보냈는데, 이게 해지권 행사인지? 질문3 해지권행사시 매도자는 매수자에게(매수자의 귀책사유로 부동산 매매계약이 해제되었기에) 계약을을 위약금으로 받을 수 있는지요? 질문4 그래사 위약금으로 계약금을 제외한 나머지를 반환하면 되는지요...

사항, 위약금, 계약 해제 조건 등을 꼼꼼히 확인하여 불리한 조건이 없는지 확인해야 합니다. 중개수수료 확인: 부동산 중개인에게 지불해야 하는 수수료가 적정한지 확인하고, 사전에 협의하는 것이 중요합니다. 중개수수료는 지역별, 거래 금액별로 차이...

정식 부동산 계약서를 작성하기 전 매물을 먼저 확보하기 위해 임대인에게 선지급할 때 가계약금을 지급하게 되는데요. 가계약금을 걸었다면, 계약서를 아직 작성하지 않았더라도 구두계약만으로도 계약이 성립, 효력이 발생한 것으로 보기 때문에 이를...