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집값의거짓말, 김원장,다주택자의슬픔에공감,부동산규제,반포래미안퍼스티지,마포래미안푸르지오,집주인,삽화,보유세율,중과세,고가주택,보유세,단 2023.10.20해당카페글 미리보기
분명하게 낮습니다. 그런데 보유세가 전체 세수에서 차지하는 비중은 선진국만큼 높습니다. 집값이 비싸다 보니 세율이 낮아도 부동산 세수는 선진국 비중만큼 걷힙니다. 우리가 생산해 내는 부가가치GDP에서 부동산 자산 비율이 턱없이 높다는 의미입니다...
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양도소득세 장기보유특별공제 부동산 및 아파트 비과세 절세 2023.01.23해당카페글 미리보기
과세표준=양도차익 - 장기보유특별공제 - 양도소득기본공제 양도소득세=과세표준×세율 장기보유특별공제 개념 장기보유특별공제는 말 그대로 부동산을 오랫동안 보유했을 경우 세금 절감 혜택을 주는 제도다. 시간이 지날수록 물가는 상승한다. 우리...
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종부세 개편,3억이하 지방저가주택, 일시적 2주택 등 세제 개편에 따른 부동산 매도.매수.보유 전략 세미나[부동산재테크1번지] 2022.09.20해당카페글 미리보기
세율 개편안 (위 표 참고)2023년부터 적용예정 주택수에 따른 종부세율-->가격기준 단일 세율 과세 방식 전환 조정대상지역 2주택 이상 보유 다주택자는 내년 5월9일까지 한시적 양도세중과 유예 2023년 부터 적용되는 종부세 개편 내용은 현재 확정된...
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2024년 04월 19일 금요일 부동산세법 개념완성강의 7주차 소득세 15 - 양도소득금액의 계산과 세율 등 2024.04.16해당카페글 미리보기
「소득세법」상 국내 부동산을 양도한 경우 양도소득금액의 계산과 세율 등에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 2024년에 양도한 토지...금액에서 이월하여 공제받을 수 있다. ② 양도소득세 세율의 보유기간 적용시 배우자 또는 직계존비속으로부터 증여받은...
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부동산 투자를 위한 임대법인 설립 전 고려해야 할 사항 2024.05.17해당카페글 미리보기
기본 세율보다 두 배가 넘는 9.4%의 취득세가 부과된다. 이는 신규 법인이 수도권 내에서 부동산을 취득함으로써 겪게 될 세금 부담을 상당히 증가시키는 요소로 작용하며 따라서 법인 본점의 위치 선택은 신중하게 이뤄져야 할 전략적인 결정이다. 주주...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
5년 보유기간이 지난 다음에 매각하라. 주택을 짓는 사람들이 어차피 팔 때 비과세가 된다는 생각에 적격증빙을 왕왕 안 받는 경우가 있는데, 문제는 적격증빙을 받지 못하고 신축한지 5년 이내에 팔아서 환산가액으로 취득가액을 잡으면 건물가액의 5%...
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부동산 세금 종류 2024.04.05해당카페글 미리보기
초과 6.0% 세율표를 보면 아시겠지만, 구간별로 아주 복잡하게 되어 있는데요. 기본 구조는 주택 가격이 높을수록, 보유 주택이 많을수록 높은 세율이 적용된다는 것! 집 팔 때 세금 = 양도소득세 부동산을 보유하고 있다가 팔면 양도소득세라는 세금을 내...
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'부동산경매는 대세, 절세는 필수' 온라인 무료 특강(3. 6) 안내 2024.03.01해당카페글 미리보기
일반세율(6~45%)에 2주택 20%포인트, 3주택 이상 30%포인트 중과세가 적용되는 다주택 양도소득세 중과를 한시적으로 배제해주는...양도세 중과가 적용되는 만큼 주의가 필요하다. 부동산 시장이 침체되는 경우 다시 추가 연장이 될 가능성도 배제할 수는...
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시골별장 세컨하우스 1주택자 유지 시골집 매매 전문 서울 부동산[부동산재테크1번지] 2024.03.14해당카페글 미리보기
지날수록 자산가치가 올라간다면 더 좋겠죠? 그런 지역을 부동산재테크1번지에서 콕!! 찍어드립니다!! 시골집매매 1가구2주택...시장가액 비율 특례 적용 -종부세 기본공제 12억,고령자.장기보유 세액 공제 최대80% -양도세 1세대 1주택 비과세(12억원...
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‘미국처럼 높은 부동산 보유세율’이 집값 잡을까 2020.07.29해당카페글 미리보기
[아기곰의 부동산 산책] - 보유세 높은 대신 취득세·양도세 매우 낮아 - 지방정부에 납세해 ‘재투자’ 효과도 [아기곰...다치는 사람이 매년 1만5000명 정도 발생한다. 총기 보유를 법적으로 허용하고 있기 때문이다. 그러면 미국에서는 이렇게 위험한...