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알기 쉬운 부동산, 같이 공부해봅시다 [홍용석의 부동산 이야기 ①] 부동성과 입지성 이해하고 거래하세요 홍용석 (buyjeju) 홍용석 1965년 생. 7년전부터 부인의 고향인 제주도에 정착 공인중개사전문학원 강사로 근무하며 강의와 부동산관련 책 저술을...

부동산의 특성 : 부동성, 영속성, 부증성, 개별성 ①부동성 -부동산은 인위적으로 이동하거나 지배하지 못한다. -국지화 현상이 일어난다. -시장의 지역화 현상이 일어난다.(지역에 따라 가치가 다르다.) -현장에서 활동을 해야 한다. ②영속성 -부동산은...

희소성(稀少性, scarcity)이다. 부동산은 결국 땅을 사는 것이다. 땅은 유한하므로 희소성이 있다. 둘째, 부동성(不動性, immovability)이다. 부동산은 고정되어 있고, 어지간해서는 입지가 바뀌지 않는다. 천지가 개벽하지 않는 한 말이다. 서울 강남...

문) 부동산은 (부동성)으로 인해 부동산시장이 지역적 시장으로 되므로, 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다. => 위 문제에서 첫번째 줄 지문은 알겠으나, 두번째 줄 지문은 잘 이해가 안갑니다.

지리적 위치의 고정성, 비이동성을 말한다. 자연적 특성이므로 경제적, 법률적 위치의 고정성을 의미하지 않는다. 부동성은 부동산의 복합개념 그리고 인간과의 관계에서 다음과 같은 특성을 파생시킨다. ① 물리적 측면에서 : 동산은 이동성이 있고...

우리가 생각하는 부산 부동산 적정 가격는... 부동산의 자연적 특성 부동성(비 이동성.지리적 위치의 고정성) 부증성(비 생산적, 면적의 고정성) 영속성(비 소멸성, 불괴성, 불변성) 개별성(비 대체성, 이질성 ,비 동질성 인접성 부동산의 인문적인 특성...

관계의 보다 정확한 이해. 주택보급율이 120%~130%, 자가보유율이 60~70%가 되더라도 주택 가격이 오르는 이유 ? 부동산의 "한정성-부동성-개별성의 원리"에기한 인간심리에 원인이 있슴. 2. 부동산도 일반 경제재처럼 원칙적으로 "가격의 원리"가 적용...

내용을 배울때 연결시켜 이해하기 편합니다. 3. 암기의 최소화 감정평가의 필요성을 외울때 1. 부동산의 사회성과 공공성 2. 부동산거래의 특수성 3. 부동성 가치형성의 복잡성 및 변동성 4. 합리적 시장의 결여 5. 가격형성의 기초 5가지를 와워야하는데...