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없이 상속을 반드시 해야만 매매(매도, 처분)이 가능하며, 전월세를 두거나, 대출을 받거나 할때도 상속을 먼저 해야만 가능...때 주의사항 상속 포함하여 소유권이전(명의변경, 부동산등기) 업무를 전문으로 처리하는 법무사는 도시마다 몇 군데 없으므로...

가계가 비용이 저렴하고 안정적인 시장대표지수 추종 패시브 펀드(ETF 포함)에 투자하도록 유도함으로써 자본시장에 오랫동안 머물도록 하는 것이 중요한 과제가 되겠다. 주식시장의 위험 프리미엄 창출, 시장의 신뢰회복 등과 함께 세제혜택계좌를 통해...

전환비용이 커지는 셈이다. 따라서 세입자는 낮은 전월세전환율을, 집주인은 높은 전환율을 선호한다. 한국감정원에 따르면 지난 1월 기준 도내 아파트의 전월세전환율은 8.7%로 전국 17개 시·도 중 가장 높은 것으로 나타났다. 전국 평균 6.0%보다 2.7%...

따라 전월세 금액 불러오기 – IF 함수 05 연간 인상률을 반영한 ‘예상 매각가액’ 구하기 - 거듭제곱 수식 06 매각 가정 시 ‘평균수익률(내부수익률)’ 계산하기 – IRR 함수 07 ‘투자 의사결정’ 결과에 따라 달라지는 글자색 – 조건부 서식 08 주택...

요즘 부동산 시장에서 가장 화두는 집값 상승에 따른 매도자들의 계약해지 요구입니다. 가격이 워낙 많이 뛰어 계약취소 후...위약금을 물게 되더라도 계약을 해지하는 것이 더 유리하다는 계산 때문입니다. 계약 시 매수자는 계약 해지를 대비해 일방의...

손익계산 없이 애꿎은 전세를 월세로 돌리는 것은 오히려 낭패를 볼 우려가 있으므로 신중해야 한다. 마지막으로, 임차인의 경우...되는 경우도 생길수 있는데, 이사를 갈때마다 여러 가지 부대비용이 상당히 많이 든다. 평균적으로 4인가족 기준 이사비용...

비중을 계산해보면 공공부문은 8.7%, 민간부문은 91.3%가 된다. 이와 같은 임대주택 시장의 거의 대부분을 민간부문에 의존하고 있는 상황에서는 전월세난과 같은 임대주택시장 불안은 계속 반복될 수 밖에 없고, 전월세 상한제와 같은 가격 규제 정책은...

김부성부동산연구소 소장 저자의 다른 칼럼보기 전월세 과세시대, 임차인의 대응전략.. 전월세 과세시대에서 집주인의 대응전.. 내집 한채로 평생연금, 주택연금 시대.. 정부에서 지난 2월말 발표한 ‘2.26주택임대차시장 선진화방안’은 임차인의 월세...

집니다. 부동산에서 집을 보러 왔을때도 스크린도어가 마이너스로 작용할까요 플러스 요인으로 작용할까요 집을 사고 팔때 보안이 철저하다는건 큰 플러스 요인 같습니다 그리고 외부인이 집을 살때 스크린도어의 가치를 세대당 12만원이라고 생각...