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다른 사람에게 매매하려면 상속부동산명의변경 먼저 2024.08.23해당카페글 미리보기
파는 것이므로, 소유자가 사망한 상태에서는 진행하지 못합니다. 부동산 소유자 재산에 대한 상속 권리가 있는 상속인들 앞으로 상속 부동산명의변경 먼저 진행하고, 그 후 매수자를 찾아 매매 거래를 하셔야 합니다. 나중에 한번에 하려고 하지 말고...
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매매계약 체결후 매도인 사망... 매매계약의 효력은 2024.07.26해당카페글 미리보기
매수인은 여전히 망자 명의로 체결한 매매계약서를 그냥 두어도 되는 것인지 아니면 상속인과 매매계약을 다시 체결해야 하는 것인지에 대해서 고민할 수 있습니다. 또한 상속인 명의 상속등기 후 상속인으로부터 등기명의를 이전받아야 하는 것인지...
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부동산 거래 시 발생할 수 있는 법적 분쟁에는 어떤 것들이 있을까? 2024.09.12해당카페글 미리보기
발생합니다. - 상속 문제 : 고인이 남긴 부동산에 대해 상속인 간에 소유권을 주장할 때 발생하는 분쟁입니다. - 사기성 거래 : 한 사람이 다른 사람에게 부동산을 매도한 후, 원 소유자가 다시 해당 부동산을 매도할 경우 소유권이 중복될 수 있습니다...
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토지 양도, 상속받은 재산 양도할 경우 주의점 2024.08.11해당카페글 미리보기
취득했던 부동산을 양도하는 경우에는 상속개시일 (또는 증여일) 현재 상속세 및 증여세법(이하 "상증세법")에서 규정한 보충적...상속세를 납부했는데, 이는 당시 시가(실제 토지가 매매될 경우)보다 훨씬 적은 가액이었습니다. 이후 상속받은 토지를...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설( 6월 23일 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
완료 후 취득한 신축주택만 해당한다)을 국내에 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 일반주택을 먼저 양도하는 경우에는 1주택 양도로 본다. ㉦ 귀농주택을 요건을 충족하는 귀농주택보유자가 5년이내에 일반주택을 먼저 양도한 경우에 한하여 보유기간에...
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상속재산 분할협의를 사해행위로 인정하여 취소하는 경우에도 그대로 적용되는지 여부 2024.07.21해당카페글 미리보기
포함한 상속인들은 그 임대보증금 반환채무까지도 승계하게 되었으며, 상속재산 협의분할 후 피고가 위 주택을 원심 공동피고 2에게 매도함에 있어 매매대금 1억 2,500만 원 중 임대보증금 합계 9,500만 원을 공제한 3,000만 원만을 실제로 지급받았으니...
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부동산 매매계약 체결 후 소유권 이전하는 절차 2022.12.20해당카페글 미리보기
취득세 신고서', '부동산 매매계약서', '부동산 거래계약신고필증' 또는 '검인계약서' 입니다. 매매, 증여, 상속, 교환, 신축 등을 원시·승계 또는 유·무상의 모든 취득을 대상으로 하며 이러한 방법으로 부동산을 취득한 자는 모두 납세 의무를 지게...
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문종토지, 중중 땅 매매 절차와 주의사항 2024.07.17해당카페글 미리보기
지난 후에라도 모든 권리를 잃을 수도 있습니다. • 문중땅임을 모르고 매수한 매수인은 매도인을 상대로 계약무효로 인한 소송을 제기해 매매대금 반환을 청구할 수 있습니다만재산을 이미 타인명의로 빼돌린 경우에는 회수가 어려울 수 있습니다...
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[판례]-상속포기 수리전 부동산 이전등기가 처분행위가 아니라고 본 사례(대법원 2012.4.16. 자 2011스191,192 결정 [기 2024.04.23해당카페글 미리보기
보인다) 모두 상속을 포기한 사실, 한편 제1피상속인은 그 사망 당시 미등기 부동산인 제1심심판 기재 별지 제3목록 제12부동산...각 1/65 지분으로 하여 소유권보존등기가 경료된 후 같은 날 이 사건 피상속인의 지분에 관하여는 증여를 원인으로...
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시골별장 세컨하우스 1주택자 유지 시골집 매매 전문 서울 부동산[부동산재테크1번지] 2024.03.14해당카페글 미리보기
수용,상속,멸실등 부득이한 사유 외에는 예외사항 없습니다 1가구1주택 시골집 매매 인구감소지역은 어디? 현재 인구감소지역으로 지정된 곳은 총89곳 5년 단위로 지정되는데 2021년 처음 시행~26년까지 유지 수도권은 인천 강화,옹진,경기 가평.연천 그외...