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경매는 채권자가 채무자의 재산에 담보권을 설정한 경우에 진행된다. 대표적인 예가 은행의 부동산담보대출이다. 임의경매는 보통 채무자가 3개월 이상 변제를 연체하면 은행은 별도의 소송 없이 바로 담보권을 실행하여 담보권이 설정된 부동산을 경매에...

빠르게 진행됩니다. 일반적으로 법원의 가압류 결정은 1~2주 이내에 내려집니다. 경매 물건에서 가압류가 설정된 경우 주의점 가압류가 설정된 부동산은 경매가 진행되더라도 기존 가압류가 말소되지 않는 경우가 있으므로 주의해야 합니다. 따라서 입찰...

되는지 여부(소극) / 채무자 소유인 여러 부동산에 공동저당권이 설정되어 있는 경우, 책임재산을 산정할 때 각 부동산이 부담하는 피담보채권액을 산정하는 방법 및 공동채무자들이 하나의 부동산을 공동소유하면서 전체 부동산에 저당권을 설정한 경우...

법적 문제 확인 소유권 확인: 해당 부동산의 소유자가 누구인지, 소유권에 문제가 없는지 확인합니다. 담보 설정 및 권리 분석: 해당 부동산에 설정된 담보나 권리가 있는지 조사하여, 낙찰 후 발생할 수 있는 법적 문제를 사전에 파악합니다. 2. 감정가...

안녕하세요. 부동산임의경매를 하려고 합니다. 채권자, 채무자 동일한데 부동산 2개에 약정서 따로 근저당권설정도 각각 하셨습니다. 이때 한번에 경매신청이 가능할까요? 아니면 따로따로 경매신청을 해야할까요?

취득하는지와 관계없이 소유권 이전의 형식에 의한 경우에는 취득세를 부담해야 합니다. 또한 상속재산 물건인 부동산에 압류나 근저당권 설정이 되어 있어서 실질적으로는 전혀 가치 없는 부동산이라 하더라도 공시가격을 기준으로 3.16%의 취득세를 내야...

않았다. 법인이 이 부동산을 담보로 처음 대출을 받은 시점은 2020년 10월로, 당시 은행은 이 부동산에 대해 42억원의 근저당권을 설정했다. ◇ 해당 부동산, 용산구청에 두 차례 압류…지점 등기도 안해 [필드뉴스 = 태기원 기자] 최근 국세청 세무조사...

근저당권설정 등기업무도 다른 부동산등기(명의변경, 소유권이전)와 마찬가지로 부동산이 있는 지역에서 해야 하지만, 법무사는 그 지역 법무사가 아니여도 됩니다. 근저당권설정 대상이 천안부동산이고, 채권자와 채무자가 모두 천안 거주한다면, ' 천안...

문제 간과 부동산에 부과된 법적 문제를 간과하면 큰 피해를 볼 수 있습니다. 주의할 점은: 저당권 및 세금 체납: 부동산에 저당권이 설정되어 있는지, 세금이 체납되어 있는지 확인해야 합니다. 이러한 사항은 낙찰 후 법적 책임을 초래할 수 있습니다...