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■ 신탁 부동산 임대차 계약, '이것' 꼭 확인하세요-신탁원부 2024.10.21해당카페글 미리보기
신탁원부는 어떻게 확인할 수 있을까? 일반 부동산 등기부등본은 주소만 알면 인터넷 등기소를 통해 열람이 가능하지만, 신탁...발급이나 열람이 불가능하기 때문에 등기소에 직접 가서 발급받아야 합니다. 누구든지 확인할 수 있기 때문에 임차인이...
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부동산 담보신탁 전세사기, 예방법은?-법무법인 명도 박일권 변호사 2023.06.12해당카페글 미리보기
발급할 수 있습니다. 다만, 주의해야 할 점은 신탁원부는 인터넷 발급이 불가능하기에 등기소에 방문해서 발급받아야 합니다. 등기소를 방문해서 부동산 주소만 기재하면 수수료 납부 후 발급 가능합니다. 신탁원부를 발급받으면 신탁계약서가 같이 첨부...
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신탁등기되 부동산 중개시 주의사항 2024.05.19해당카페글 미리보기
있도록 해야 합니다. ▶. 등기부등본 발금시 신탁원부를 발급 신탁등기된 부동산을 중개하는 경우 임대든 매매든 반드시 등기부...신탁사 담당자에게 거래조건 등을 공지하고 계약금 혹은 거래 잔금 수령자여부 및 신탁등기 해지 여부에 대해 반드시 확인...
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신탁물건 전세 사고 사례 2024.05.08해당카페글 미리보기
이 부동산의 권리관계에 관하여 성실하고 정확하게 설명하였다면 갑(임차인)이병 회사(임대인)와 임대차계약을 체결하지...재산상의 손해를 발생하게 한 때에 해당한다고 볼 여지가 있다. 예방대책 1. 신탁원부를 발급받아 선순위 채권금액과 금지행위를...
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신탁원부 확인으로 (신탁) 전세사기 꼼짝마!!글쓴이 : 최영곤 교수편 2024.01.15해당카페글 미리보기
발생하지 않아 보증금을 반환받을 수 없는 처지에 이르게 되기 때문이다. 참고로 신탁원부는 인터넷이나 무인발급기로는 발급이 안되고 등기소에 직접 방문해야 발급받을 수 있다는 점도 알아두자. 해당 부동산 주소와 등기부등본에 기재된 신탁원부 번호...
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부동산 인터넷공매란? 2023.11.27해당카페글 미리보기
부동산 신탁회사라는 것에서 구별을 해볼 수 있으며, 공매는 잔금을 치룰 때에 일시납이 아리더라도 할부 납부가 가능하며, 법원에 가실 필요 없이 부동산 인터넷공매가 가능하다는 점이 장점입니다. 경매는 직접 임장도 해야하고, 발로 뛰어야 할 일이...
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신탁등기된 부동산 임대차 계약중개시 주의사항 2023.06.16해당카페글 미리보기
필요하오니 아래와 같은 위험요소를 반드시 숙지 하여 중개실무에 참고해 주시기 바랍니다 아 래 1.산탁등기된 부동산의 경우 신탁원부 발급은 필수사항으로, 등기사항증명서를 통해 신탁원부번호를 확인 후 관할등기소에서 신탁원부를 발급 받고, 신탁...
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등기소 방문없이 인터넷으로 신탁원부 발급받는 방법 2019.11.13해당카페글 미리보기
샘이 마르지 않게 열정을 다하는 새미기픈물입니다. 오늘은 직장다니시느라 바쁘신분들을 위하여 신탁원부를 인터넷에서 열람하고 발급하는 방법을 공유하겠습니다. 이미 아시는분들은 다 아시리라 생각되지만 자신의 것을 나누는 기쁨을 누리기 위하여...
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[중개사고 예방 기고문] 담보신탁 부동산 임대차계약 시 신탁회사 동의서의 허실 2022.11.18해당카페글 미리보기
동의서 내용에 대한 설명 담보신탁 부동산 임대차 계약 시 공인중개사의 확인설명 범위가 한 단계 늘었습니다. 1)먼저 신탁원부를 발급받기 위해 관할 등기소를 방문합니다. 그리고 신탁원부에 나와 있는 임대차계약에 관한 사항을 임차인에게 설명합니다...
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소유권보존 및 신탁(도시개발사업 신축정리)과정 정리 2023.02.02해당카페글 미리보기
대장 발급하여 집합건물 소유권보존등기 신청 이때에도, 수탁자명의로 대장이 생성되었으므로, 수탁자명의로 소유권보존등기 및...등기 동시신청 단, 대지권을 같이 신청해야하므로, 신탁원부 및 대지권 비율표 제공해야함. (대지권비율은 책임소재 문제가...