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힐스테이트 범어 매도시 실거주요건 필요한가요? 2024.06.13해당카페글 미리보기
입주하지 않고 기존 살던 아파트에 거주하며 현재에도 임대를 하고있습니다. 힐범을 매도하려면 2년 거주요건을 충족해야하는가요? 또 현재 보유 부동산을 2024. 7-8월에 매도하려는데 이것도 변수가 되는지요? 참고로 수성구는 2020. 11 20에 보존지역...
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상생임대인 조건 충족하면 양도세 계산시 실거주요건 면제 (조심해야되는 사항은?) 2023.06.14해당카페글 미리보기
비과세 실거주 요건 면제 받는 법 -. 직전계약 대비 임대료를 5% 이내로 인상한 신규(갱신) 계약 체결 임대인 (직전 계약 임대인과 갱신계약 임대인이 동일해야 함, 직전계약이 승계받은 임대차 계약이면 안됨, 직전 계약의 임대차 기간은 18개월 이상...
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전매제한·실거주 요건 폐지에 조합들 '환영'···매수심리 회복까지는 '무리' 2023.01.04해당카페글 미리보기
전망이다. 정부도 이번 규제완화를 통해 매수심리 회복보다 '부동산 시장의 연착륙'을 유도하자는 의도를 내포한 만큼 최근 일부...규제 지역을 해제하고 분양가상한제 등으로 규정된 실거주 요건도 전면 해제한다고 밝혔다. 중도금대출 한도와 분양가...
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세입자를 실거주 요건으로 내보냈는데 임대차 3법에 걸리네요 2022.10.21해당카페글 미리보기
제가 몰랐습니다. 부동산에서 이런법이 생겼다. 그래서 세입자에게 갱신권을 사용하는거고 이게 마지막이다 라고 몇번 말했는데...임대차3법을 알아봤지만 이미 늦은상태이고, 세입자와 누수로 인해 마찰을 여러번 빛어서 나가게 할려고 어쩔수없이 실거주...
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압구정.여의도.목동.성수 토지거래허가 1년 연장,총선 후 서울 재개발 재건축 부동산 전망 세미나 2024.04.20해당카페글 미리보기
거래허가구역은 일정 규모 이상 부동산을 거래할 때 관할 시장.군수.구청장의 허가를 받아야 한다 실거주 목적으로만 토지를 매수할 수 있고, 실거주 2년 요건을 채운 후에야 임대를 줄 수 있기 때문에 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 불가능하다 서울시...
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[부동산114]실거주 vs 투자목적, 부동산 고수들의 접근 방법은? 2016.05.09해당카페글 미리보기
때 시세 차익을 받을 수 있을 것이라 생각 한다. 하지만 위의 두 가지 요소들이 서울 강남지역이 실거주에 최적의 요건을 갖춘 지역임에도 불구하고 부동산 가격이 계속해서 상승하지 않고 상승과 하락을 반복한다는 현상을 설명하기에는 어려움이 있다...
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재개발·재건축 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 요건은? 2023.11.07해당카페글 미리보기
부동산 부문 양도·상속·증여 세금 전문 이종명 세무사 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004911131?sid=101 재개발·재건축 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 요건은? 올해 초 정부가 실거주 의무를 폐지하고 분양권 전매제한을 완화하는...
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일반분양 2년거주요건은 폐지되어야 한다. 올림픽파크 포레온은?(2023-09-09) 2023.09.09해당카페글 미리보기
거주요건 폐지되어야 한다. 올림픽파크 포레온 시황은? 벌써 여름을 끝으로 가을 초입에 들어서고 있다. 2023. 1. 3대책의 발표로 둔촌주공을 위한 정책이라는 이야기가 그당시에는 부동산의 가장 큰 이슈였었다. 관련법은 많은 부분에서 개정 또는 개정...
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“올해 종부세 없습니다”…‘실거주’ 집한채 가장들 한시름 놓겠네 2023.07.05해당카페글 미리보기
“올해 종부세 없습니다”…‘실거주’ 집한채 가장들 한시름 놓겠네 하반기 부동산 정책방향 종부세 12억 상향·공시가 하락에...줄어 “징벌적 보유세 부담 정상화” 신혼부부 특례 대출 소득요건 완화 정비사업 신탁사 대행 땐 2~3년 기간 단축 ‘15만...
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“실거주 의무 없어진다더니” 투자 목적 청약자 멘붕에 빠지다. 2023.03.17해당카페글 미리보기
않으면 당장 정부 발표를 믿고 청약을 받은 당첨자에게 ‘불똥’이 튄다. 현행 기준대로 2년간의 실거주 요건을 충족해야만 해서다. 정부는 이와 함께 부동산 분양권을 사고팔 수 있도록 전매 제한 기간을 축소하기로 했다. 역시 2023ㆍ1·3 부동산대책...