카페검색 본문
카페글 본문
-
부동산 양도소득세 감면 혜택(1세대1주택, 장기보유특별공제....) 2024.08.26해당카페글 미리보기
부동산 양도소득세 감면 혜택은 여러 가지 조건과 상황에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 다음은 주요 감면 혜택에 대한 설명입니다. 1. 1세대 1주택 비과세 조건: 부동산 소유자가 1세대 1주택자로서 해당 주택을 2년 이상 보유하고 거주해야 합니다...
-
2024년 06월 14일 금요일 부동산세법 문제풀이강의 6주차 소득세 11 - 양도소득기본공제 2024.06.14해당카페글 미리보기
공제하고, 감면소득금액 외의 양도소득금액 중에서는 해당 과세기간에 먼저 양도한 자산의 양도소득금액에서 순차로 공제한다. ④ 양도소득세 과세대상인 등기된 토지와 건물을 같은 연도 중에 양도시기를 달리하여 양도한 경우에도 양도소득기본공제는 연...
-
부동산 투자 후 세금 문제는 어떻게 해결할 수 있을까? 2024.09.03해당카페글 미리보기
받을 수 있습니다. 보유 기간이 2년 이상이고, 주택을 실거주용으로 사용해야 합니다. 장기 보유 공제: 부동산을 장기 보유할 경우 양도소득세를 감면받을 수 있는 제도가 있습니다. 보유 기간에 따라 세금이 줄어들 수 있습니다. 4. 장기 보유 전략...
-
부동산 매매계약서 다운계약서, 업계약서 작성하면 무조건 손해! 2024.08.26해당카페글 미리보기
무엇일까요? 부동산 매매를 하는 과정에서 양도소득세 등 관련 세금을 적게 내기 위해 실거래 가격보다 낮춰서 신고하거나 높여 신고하는 이른바 ‘다운(down)계약서’나 ‘업(up)계약서’를 작성하는 사례가 적지 않습니다. 즉, 다운계약서는 매도인...
-
토지 등이 수용되는 경우 감면 활용하기 2024.07.16해당카페글 미리보기
수용되는 부동산의 양도인 경우 토지 등의 소유자가 부득이하게 양도하게 되는 점을 감안하여 세법 상 여러 가지 세제혜택을 주고 있습니다. 이 중 ① 공익사업용 토지 등이 수용되어 현금 또는 채권 등으로 보상받은 경우의 양도소득세 감면 규정, ②...
-
양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
부과되는 자산의 양도3.2. 법률근거3.3. 납부방법3.4. 세액의 계산3.5. 비과세 및 감면혜택 3.5.1. 1세대 1주택자 부동산 양도소득세 비과세 혜택3.5.2. 부동산 장기보유 특별공제3.5.3. 기타 3.6. 부동산 양도소득세에 관한 정책의 변화3.7. 세액 계산 및...
-
자경농지 감면 요건을 충족하지 못한 사례 2024.04.22해당카페글 미리보기
농지를 경작했기 때문에 당연히 8년 이상 자경농지 양도소득세 감면대상이라고 알고 있었다. 따라서 A씨가 농지를 양도하기로...않았다. 매수자 B씨가 나타나 농지에 대한 부동산양도계약서를 작성하고 중도금을 치르는 과정에서 B씨는 “농지는 농지...
-
임대사업자의 세금(양도소득세) 2024.03.15해당카페글 미리보기
세액감면>은 <장기일반민간임대주택등에 대한 양도소득세의 과세특례> 및 <장기임대주택에 대한 양도소득세의 과세특례>와 중복하여 적용하지 않습니다(「조세특례제한법」 제97조의5제2항). 1세대 3주택 이상 임대사업자에 대한 가산세율 배제 혜택 원칙...
-
거짓계약서 작성하면 양도소득세 비과세‧감면 배제 2023.08.01해당카페글 미리보기
부동산 또는 분양권을 양도하고 거짓계약서(다운계약서, 업계약서)를 작성하면 양도자와 양수자 모두 양도소득세의 비과세 및 감면을 적용받을 수 없습니다.
-
부동산 양도소득세 - 필요경비란 2022.12.06해당카페글 미리보기
공제 +감면세액 =⑤ 자진납부할 세액 양도소득세를 적게 내려면 양도차익을 줄여야 합니다. 양도차익이란 양도가액에서 필요경비를 제외한 금액을 말합니다 ◆ 양도차익 = 양도가액 - 필요경비 ◆ 필요경비= 취득가액 + 자본적지출액 + 양도비 여기서...