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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
최근 부동산 임대차계약기간이 종료되었지만 임대인으로부터 임대차보증금반환채권을 돌려받지 못하는 사례가 왕왕 있다. 이희창 변호사/사진제공= 법무법인 센트로 전세 사기, 부동산 경기, 제대 임차인을 구하지 못하는 경우 등 그 이유는 다양하겠지만...
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[광주 부동산전문변호사 최정희]주택임대차계약의 임차인이 계약갱신요구 통지를 한 후 임대차계약의 해지를 한 경우 해지의 효력 발생 시점 2024.01.24해당카페글 미리보기
통지하고 임대인에게 도달할 경우, 계약 해지 통고가 도달한 후 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다면서, 갱신된 임대차계약 기간이 개시된 날을 기준으로 3개월이 지난 시점에 해지의 효력이 발생한다고 판단한 원심 판결을 파기하였다(대법원 2024. 1...
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부동산 담보신탁 계약 이후 임대차 동의한 세입자 어떻게 해야 할까요? 2023.10.24해당카페글 미리보기
임대차보증금 반환, 비용상환 등 임대차계약과 관련하여 수탁자에게 어떠한 청구도 하지 아니한다. 임대차계약 기간 종료시 임대인은 임대차보증금을 차질 없이 임차인에게 반환하며 임차인은 본건 부동산을 자진하여 임대인에게 명도한다. 법무법인 명도...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
사건 부동산에 대하여 재건축 허가를 받은 날로부터 3개월 경과 시 임대차계약은 자동해지된다”는 취지의 특약(이하 ‘이 사건 특약’이라 한다)이 기재되어 있는 사실, 원고가 2022. 1. 13. 이 사건 부동산이 있는 대지에 대하여 주상복합건물에 관한...
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[힘이 되는 부동산 법률] 상가임대차 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
[힘이 되는 부동산 법률] 상가임대차 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 최광석 필진기자 구독 입력2024.07.25 17:15 수정...게티이미지뱅크상가점포임대차기간 종료를 불과 하루 앞두고 임차인이 임대차계약을 연장하지 않겠다고 통보할 경우, 다음날...
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당사자 사이에 계약의 해석을 둘러싸고 이견이 있어 당사자의 의사 해석이 문제 되는 경우, 계약 해석의 방법 2024.01.20해당카페글 미리보기
병이 임대차계약기간 만료 후 계약갱신요구권을 행사하지 않고 아파트를 인도할 것이라고 하였는데, 잔금 지급일 직전 병이 계약갱신요구권을 행사해 위 아파트에 2년 더 거주하겠다고 통보하자, 실거주할 목적으로 계약을 체결한 갑이 을에게 잔금 지급을...
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부동산 세금 3. 2024.01.10해당카페글 미리보기
있는 부동산 세금 내용 (32건 사례 및 답변을 3회에 나누어 게재) 21. 일시적1주택 +1입주권, 일시적1주택 + 1분양권, 대체주택...이내에 종전주택을 팔고 신축주택으로 전입해야 비과세가 된다고 생각하여 신축주택 임차인(임대차기간 개시일은 2021.4.1...
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임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 폐지?? 2024.07.31해당카페글 미리보기
설명회 사전 예약 시 20명 한정 무료로 참석 가능합니다~! 02-567-7400 개인.기업을 위한 맞춤설계 컨설팅 30년 부동산 실무 전문가의 1:1맞춤식 종합 컨설팅 자금별.목적별.연령별.투자기간등 세부전략 자산증식,자산관리 평생 파트너 부동산재테크1번지...
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매매 계약 후 실거래 신고와 주택임대차 계약후 임대차 실거래 신고 2024.05.15해당카페글 미리보기
신고할 경우, 임대차계약서를 함께 제출하면 임대차 계약 신고를 한 것으롤 본다. ※ 임대차 계약 신고시 임대차 계약서를 제출...공통 : 인적사항, 소재, 면적 임대료(보증금, 월세), 계약기간, 계약일, 계약갱신요구권 행사여부(해당할 경우), 중개사...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
계약에 한해서만 적용되며, 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 1년의 기간만이 연장되는데, 그럼에도 불구하고 임차인은...임차인이 묵시적 갱신이 된 계약기간 동안 일방적인 해지통보를 하게 되면 임대인이 부동산에 의뢰하여 새로운 임차인을...