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집이 공시가 12억 원이라고 하면 6억 원까지는 증여세가 발생하지 않습니다. 다만 증여에 대한 취득세와 등기수수료 비용이 발생하게 됩니다. 부부공동명의로 변경할 때는 취득 당시 가액에 3.5%의 취득세율을 곱한 금액을 납부해야 하는데 만약 10억 원을...

6억원 정도의 증여를 검토하는 것에 대한 실익을 대략적으로 살펴보았으니 참고하세요. 1. 조합원 분양 계약시 단독 명의를 부부공동명의로 바꿀수 있는지? ○ 원칙 : 원 소유자 → 분양계약 소유자 → 보존등기 소유자. ○ 즉, 소유자 변경은 별도 매매나...

부부공동등기의 장점 상담을 하다보면 신규로 취득하는 부동산을 누구 명의로 하는 것이 유리한지 물어보는 사람들이 많다. 과연 명의자에 따라 세금이 달라질까? 결론부터 말하면, 어떤세금은 그렇고 어떤세금은 그렇지 않다. 오늘은 명의자와 세금의...

부동산 취득시 부부 공동등기의 실익 최근 부동산 취득시 단독 명의로 취득하는 경우와 부부가 공동 명의로 취득하는 경우를 비교하여 어느 경우가 절세가 가능한지 고민하는 사람들이 많다. 실제로 부동산 취득, 보유, 양도, 상속/증여 단계에서 단독등기...

대법원 2023. 12. 21. 선고 2023다265731 판결 소유권말소등기 (자) 파기환송(일부) 【사건명】 부부공동생활 파탄의 원인을 제공한 제3자가 부부 일방과 부정행위를 한 경우 불법행위책임 성립 여부가 문제된 사건 【판시사항】 부부공동생활이 실질적...

3월26일 부부공동등기를 하고왔습니다. 잔금 치루기 전에 분양권 상태에서 지분을 넘겨줘야 넘겨받은 사람의 지분에 대한 취등록세가 추가로 않나온다고 해서 기다렸다가 하루 년차내서 차로 돌았습니다. 첫째. 집에서 나올때 각자의 인감도장,신분증...

입력 2013.03.13 00:28 / 수정 2013.03.13 00:28 [자산관리 시크릿] 부동산 부부 공동등기 종소세·양도세 등 절세 조현정 삼성생명 파이낸셜 플래너 중소기업을 경영하는 A씨와 B씨. 자산과 소득이 비슷한 두 친구는 어느 날 종합소득세 얘기를 나누다 B...

안녕하세요. 문의 좀 드릴께요. 저희 부부가 이번에 10월 분양한 아파트를 매수했습니다. 계약할 때 공동명의로 했구요. 아파트 등기가 이번주에 나온다고 합니다. 22일이 잔금 치루는 날입니다. 아내는 교사 저는 직장인 질문1. 공동명의로 계약해서 공동...

이슈&이슈－종부세 2005년 10월 시행]고가주택 부부공동 등기땐 절세 종합부동산세와 주택보유세 개편방안이 확정되고 하루가 지난 5일 서울 강남지역 중개업소에는 하루종일 절세방법과 주택 매도시기를 문의하는 전화가 빗발쳤다. 특히 집을 팔지 않고...