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귀책사유 여부를 가리지 않고 대상청구권이 인정된다. 부동산 거래와 관련해서는 유익비상환청구권과 부속물매수청구권 등이 명문화돼 있다. 유익비상환청구권이란 임차인이 임차상가건물을 사용·수익하던 중 그 객관적 가치를 증가시키기 위해 투입한...

슬라이드 51,52,53,54 비용상환청구권 부속물매수청구권 제626조 (임차인의 상환청구권) ①임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 임대인에 대하여 그 상환을 청구할 수 있다.(필요비) ②임차인이 유익비를 지출한 경우에는 임대인은...

수익할 수 있습니다. 다만, 이때의 점유기간 동안의 차임상당액은 부당이득으로 임대인에게 반환해야 합니다. 부속물매수청구권 임차인의 부속물매수청구권 주택의 임차인이 임차주택의 사용의 편익을 위하여 임대인의 동의를 얻어 그 주택에 부속한 물건...

부속물매수청구권 대법 판결 민법 제646조 ( 제647조 참고) 제1항 및 제2항 임차인의 부속물매수청구권(강행규정, 형성권, 연기적항변)에 기초한 판결 9 5다12927, 77다50, 51, 81다378, 92다41627 등을 배척하는 서울지방법원 1998. 8. 25. 98가단 144779...

않는 한, 종전 임차인의 지위를 승계한 현 임차인으로서는 임차기간의 만료로 임대차가 종료됨에 있어 임대인에 대하여 부속물매수청구권을 행사할 수 있다. [대법원 1995.6.30. 선고 95다12927 판결【점유물반환등】] 【이 유】 나. 제2,3점에 대하여...

상가인테리어는 모두 철거해야 하는가? - 부속물매수청구권 이야기 사업을 하기 위해서 상가를 임차하고, 인테리어를 하고, 영업을 합니다. 하지만 상가가 내 소유가 아닌 한, 언제든지 옮겨야할 수 있습니다. 업종에 따라 다르겠지만, 사업장에는...

필요비와 유익비의 상환청구권은 임의규정으로서 당사자 간의 약정으로 배제할 수 있지만 부속물매수청구권은 강행규정(652조)으로서 이를 배제하는 약정은 임차인에게 불리하면 무효가 된다. 만약 임대차계약서에 “임차기간 종료 시에 임차인은 목적물을...

지상권자가 그 토지를 임대한 경우에 준용한다. --> 토지 임차인이 토지소유자에 대하여 임대청구권 --> 지상물매수청구권 3. 제646조(임차인의 부속물매수청구권) ① 건물 기타 공작물의 임차인이 그 사용의 편익을 위하여 임대인의 동의를 얻어 이에...

부터 매수한 부속물이 있는 때 인정 됩니다. *지상물매수청권은 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목 채염 목축을 목적으로 한 토지임대차의 기간이 만료되었을 때 건물 수목 기타 지상시설이 현존한 때 인정됩니다. * 부속물매수청구권은 건물 기타 공작물...