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2주택자가 분양권 사면, 나중에 기존 집 다 팔아도 3주택 기준 취득세 내야 2024.05.08해당카페글 미리보기
https://v.daum.net/v/20240508162502797] 2주택자가 분양권 사면, 나중에 기존 집 다 팔아도 3주택 기준 취득세 내야 세법 개정에 따라 취득세와 양도소득세를 따질 때 ‘주택 수’에 따라 그 적용을 구분해야 한다. 다만 ‘주택 수에 포함된다’는 의미...
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 '날벼락' 2024.05.30해당카페글 미리보기
이 모씨는 경제 사정이 어려워 2022년 12월 부모님과 합가했다. 올24년 이씨는 3년 전 매입한 분양권 아파트가 준공돼 취득세를 내려는데 3주택자 취득세가 중과(8%, 비조정지역)된다고 들었다. 3년 전 분양권 매입 때 그는 단독세대 무주택자였다. 하지만...
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 "날벼락" 2024.05.31해당카페글 미리보기
오피스텔등 주택수 제외 조합원 입주권 : 멸실일 기준, 분양권 :분양계약일(전매 시:잔금 청산일) 기준 ● 오피스텔 분양권 : 주택수 제외 취득세 중과 관련해서 알아보았습니다. 항상 부동산 거래전 세금 부분 미리 미리 확인하시길 바랍니다. 감사...
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분양권 증여 취득세 문의 2023.07.12해당카페글 미리보기
1. 부부간 분양권 증여후 등기시 취득세 1.1%로 알고있는데 제가 잘못 알고있나 해서 여쭤봅니다. 등기시 일시적 2주택입니다. 2. 잔금완납 후 증여시 취득세에 별 영향없는지 일단 중도금은 완납하고 증여 예정입니다.
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 '날벼락' 2024.05.31해당카페글 미리보기
분양권 살 당시 기준 부모 주택수도 취득세 적용 조세심판원은 정반대 해석 무주택인줄 알았는데 취득세 중과 '날벼락' - 매일경제 무주택으로 분양권 산 청년부모와 합가했다가 稅 폭탄입주할 때 부모가 집 없어도자녀가 분양권 살 당시 기준부모 주택...
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【취득세 중과】 분양권 취득일 당시 부모와 동일세대, 주택 잔금일 현재 세대분리한 경우 취득세 중과여부 2023.07.03해당카페글 미리보기
어설프게 알면 물어보지 않습니다. 그래서 위험합니다. https://blog.naver.com/khr1265/223145353919 【취득세 중과】 분양권 취득일 당시 부모와 동일세대, 주택 잔금일 현재 세대분리한 경우 취득 안녕하세요. 여러분의 세금지킴이 미네르바올빼미...
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아파트 분양권 주택수 산정 시기와 임시사용승인후 주택 취득 시기 2023.10.30해당카페글 미리보기
경우인데요 이때는 잔금을 납부한 날이 주택 취득에 해당되어요 잔금 납부 이후부터는 취득세를 납부하여야 합니다 따라서 주택 취득세를 내지 않고 분양권 상태로 매도하고 싶으면 임시사용승인을 받았다 하더라도 잔금을 납부하지 않은 상태에서 매도...
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혹시 이런 경우는 취득세 몇%일까요? 2024.01.31해당카페글 미리보기
1. 15년8월 수성구 아파트 매수 2. 20년10월 수성구 아파트 분양권 계약 24년 해당 분양권 아파트 등기시 취득세는 몇%일까요? 1번 아파트 매도를 고려하진 않는데.. 혹시나 매도할 사정생기면 1번 아파트 양도세비과세 받으려면 2번 아파트 등기후 3년내...
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"분양권 '덜컥' 샀다가 땅을 치고 후회한다" 세무 전문가의 경고 2023.06.27해당카페글 미리보기
때 유의해야 할 사항이 있나 “주택 분양권은 엄밀히 말하면 주택은 아니지만, 주택 수에는 포함된다. 그래서 분양권은 취득하는 순간 취득세를 산정할 때 쓰는 주택 수에 들어가 중과될 수 있다. 이걸 모르고 종전 주택을 그대로 가지는 상황에서 분양권...
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현재아파트가 분양권이 되는 시점과 향후 아파트 취득시 취득세 대상 금액문의드립니다. 2023.03.21해당카페글 미리보기
노고가 많으십니다. 두가지 문의사항이 있어 글을 남겨봅니다. 현재는 주택으로 등기부 등본에 남아있는걸로 아는데 언제쯤 분양권으로 변경이 되는지 궁금하구요. 두번째는 향후 분양 및 시공완료 후 아파트 취등록시 취득세 대상 금액이 분양예정건축물...