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따른 과태료의 징수 및 이의절차에 관한 사항은 「건축법」 제113조제3항 내지 제5항의 규정을 준용한다. 부 칙 제1조(시행일) 이 법은 공포 후 3개월 후 시행한다. ※ 7월 15일 여러경로를 통해 확인 결과, 7월 5일 국회에서 정부 이송되어 있는데, 아직...

있으나, 추가적인 위반내용이 있는 대상건축물 제1항의 규정에 따른 과태료의 징수 및 이의절차에 관한 사항은 「건축법」 제...1년간 그 효력을 가진다. 권형관 참고 : 이행강제금 계산법 = 해당면적 x 시가표준액 x 50% 다가구 주택 준공 후, 개별주택...

점용료 계산 공식 -개별공시지가*점용비율*점용면적*사용기간* ◆점용료비율 -주차장진입로0.02%, 농업시설0.01%, 주택0.025% => 길을 못내면 매수가 어려울것 같다. 토지에 관심 매수하시려는 분은 사회인 성인입니다. 제 매물토지는 공로인 국가도로가...

➏ 건축물을 주택으로 용도변경하여 1세대 1주택이 된 경우 각 용도기간별 보유·거주기간 공제율을 합산*하여 장기보유 특별공제액을 계산 * (정부안) Max(일반 공제율, 1세대 1주택 공제율) → (수정) 보유기간 공제율(건물 + 1세대 1주택) + 거주기간...

수수를 계산해보고 해당 금액이 크다고 느껴져서 직거래를 할려고 마음먹었습니다. 그렇다면, 부동산 직거래시 어떤 점들을 주의해서 계약을 진행해야할까요? ​ 서울같은 경우 아파트 가격과 전세 가격이 현재 떨어졌다고는 하나 전체적으로 높은 금액임에...

만들었다가 불법 건축물로 지정되서 과태료 물고, 철거하고, 새로 인테리어 하는 과정에서 2,000만원이 들었습니다. 오늘 쿵샘이 말씀해 주신 내용만 미리 알았더라면 쌩돈 2,000만원이 날아가는 슬픔이 없었을텐데 아쉬움이 있었습니다. 각조의 발표가...

미리 계산해 입찰가 산정에 반영하기 위해 작성 시세 및 지역조사 매매, 전월세가 기재 시세 - 층, 향, 동, 인테리어유무 지역조사 - 호재,악재가 물건에 미치는 영향 등 종합의견 및 입찰가 산정 : 입찰가 = 매매가격 - 인수권리 - 희망수익 입찰하기...

합법 * 불법 관계없이)이 존재하는 데도 지상의 건축물은 경매대상에서 제외되고 토지만 경매가 진행되는 경우이다. 이런 물건은 낙찰받으면 토(대)지에 대한 소유권은 취득하지만, 건축물에 대한 소유권 취득은 못하는 것이 당연하다. 이런 물건은 통상의...

단순히 불법전용의 원상 복귀나 이행강제금 같은 과태료의 문제가 아닌, 현재 주택으로 쓰고 있는 4,5,6층의 건축물 대장상 주용도가 구매시설 및 생활시설인 상가에서 주택으로 용도변경을 해야 하는데, 용도변경 자체가 불가능 하다는 겁니다. 이 물건이...