카페검색 본문
카페글 본문
-
(긴급)입주시 잔금 줄고 비례율 추가 상승 가능 2024.09.06해당카페글 미리보기
문제가 되지 않고 추후 잔금은 더 준다는 것도 알고 있으면서 이야기하지 않는 것은 더 큰 범죄입니다. 입주 지연 없고 110% 비례율에는 아무 영향 없습니다. 더 높이려노력하는 것이란것에 대한 답변 부탁드립니다. ****** 긴급 공지 ***** 많은 분들이...
-
비례율 산정시 각 자산가액의 시점 관련, 2024.09.08해당카페글 미리보기
안녕하세요. 평가사님. 늘 친절하신 답변 감사드립니다. 정비사업 비례율 산정시 산식은, [예상 분양 추정액(조합원 분양가 + 일반 분양가) - 사업비] / [종전자산]인데,, 궁금한 점은, 종전자산과 예상분양추정액, 사업비 등이 산정시점이 다른데, 여기서...
-
비례율 2024.07.31해당카페글 미리보기
안녕하십니까 ^^ 일전 신탁사 에서 보낸 공문중 비례율이 일전엔 104.5%에서~요번엔비례율이 60% 라 비례율이 급락 하면 조합원님들 개인적으로 납부해야될 "분담금증가"로 이어지는데 ... 물론 (공사비 증가로 비례율이 많이 떨어진것 같지만요...
-
영통1구역 비례율 증가관련 많은 의심 2024.08.09해당카페글 미리보기
영통1구역의 비례율을 높여 수익을 내는것은 비합리적 입니다. 재개발 법인은 수익이 목적이 아닙니다. 비례율 증가는 수익을 내는것이고, 이런 수익은 모두 세금을 내야 합니다. 또한 그 수익은 1차적으론 조합원들의 주머니에서 나옵니다. 전체비용을...
-
시흥1구역, 추정비례율 101.79%로 추산 2024.07.14해당카페글 미리보기
35층 아파트 1,170세대로 재개발 서울 금천구 시흥1구역의 추정비례율이 101.79%로 추산됐다. 앞으로 이곳에는 최고 35층 아파트 1,170세대(임대 225세대 포함) 및 부대복리시설 등이 들어설 예정~! ▼서울 금천구 시흥1구역 [조감도=서울시 제공] 서울시...
-
조합원 비례율 상승 2024.05.17해당카페글 미리보기
반갑습니다. 율목2지구 재개발 사업이 건축비 상승으로 어려움을 겪습니다. 비례율이 84.90%에서 46.74%로 낮아져서 조합원 분양계약율도 저조하여 연장해야만 했습니다. 이러한 상황을 조합원들만 받아들이는 것이 아니라 조합장님이 우선적으로 인식해야...
-
GS 3기 6주차 문제1 비례율 산정 관련 2024.06.28해당카페글 미리보기
문제에서 주어진 종전자산 총액에는 향후 현금청산 할 조합원들의 종전자산 가액도 포함되어 현금청산 추정 금액을 종전자산에서 뺀 금액을 비례율의 분모에 넣어야 하지 않을까 해서요. 그냥 단순하게 문제에서 제시된 대로 생각하면 될까요? 감사합니다...
-
[부동산 AtoZ]한남2 비례율 100%... "비례율 낮다고 사업성 없다고?" 2024.03.19해당카페글 미리보기
서울 용산구 한남2구역 재개발 사업의 비례율이 100.06%로 계산됐다. 비례율이 100%를 넘으면 조합원은 추가 분담금은 내지 않아도 된다. 그런데 최근 공사비 인상 추세나 사업 여건 변화 등으로 인해, 사업비가 올라가게 되면 이 사업장의 비례율이 100...
-
조합원 비례율 낮아져서 불만 실망 2024.03.29해당카페글 미리보기
네! 그동안 수고해오신 조합장님의 공로가 비례율이 낮아져서 없어집니다. 조합장님은 조합원의 손실을 최소화 하고 이익은 극대화한다는 말씀을 여러차례 하였습니다. 코로나로 인한 공사비 인건비 상승 등 사업추진을 위한 어쩔 수 없는 상황이지만...
-
조합원 비례율 결정은? 2024.05.22해당카페글 미리보기
많은 다수의 조합원들이 침묵중에 걱정과 관심을 갖고 보고있는것을 아시고 계시겠지만 조합대표로 조합원 이익운영에 참여하고 있는 조합장 이하 이사진 신속한 정보공개는 도대체 언제인가요? 기대하고 있습니다