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예를 들어 A씨가 15년 이상 보유한 토지의 양도차익이 5억원이라고 합시다. 사업용토지든 비사업용토지든 장기보유특별공제율은 같습니다. 하지만 비사업용토지는 일반 세율에 10%p가 가산됩니다. 계산해보면 비사업용토지일 경우 사업용토지보다 양도...

사업용 토지는 양도세율이 비사업용 대비 10% 더 적게 냅니다. 지목사업용 토지 기준농지임야 2. 토지 양도소득세 계산 방법...가액 - 취득가액 - 필요경비 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 산출세액 = 과세표준 x 세율 보유기간 별...

보유기간 1년 8개월 4년 3개월 3년 5개월 * 위 자산은 모두 국내에 있으며 등기됨 * 토지A, 토지B는 비사업용 토지 아님 * 장기보유 특별공제율은 6%로 가정함 건물 토지B ① 0원 16,000,000원 ② 0원 18,500,000원 ③ 11,600,000원 5,000,000원 ④...

비사업용 토지, 장기보유특별공제에 대해 알아보자 양도세 & 장기보유특별공제 비사업용 토지는 토지 소유 기간 중 일정한 기간 동안 보유 중인 토지를 사업에 사용하지 않으면 비사업용 토지로 분류가 됩니다. ​ 비사업용 토지는 기본세율 + 10%를 중과...

적용하면서 오랫동안 보유했다면 10~30%의 장기보유특별공제를 혜택을 부여하고 있다. 하지만 아무리 비사업용 토지를 오래 보유하였어도 장기보유특별공제 혜택 기산일을 2016년 1월 1일부터 적용해 납세자들의 큰 불만이 있었다. 또한 보유인정기간이...

(2) 비사업용토지에 대한 장기보유특별공제 기산일 합리화 비사업용토지 장기보유에 따른 세부담 증가 완화를 위해 장기보유특별공제 적용시 보유기간 계산을 위한 기산일을 토지 취득일로 함.(소득세법 제95조 제4항) 현 행 개 정 □ 비사업용 토지 중과...

5억인데요. 양도소득세는 이 5억에 대해서 과세합니다. 토지를 구매하는데 경비가 1천만 원 정도 들었다면 실제 양도차익은...비사업용이든 보유기간 5년에 장기보유특별공제율은 10%로 동일합니다. ​ 하지만 비사업용 토지는 10% 중과세가 부과됩니다...

대해 기본 세율에 10%를 가산 하는 중과 세율을 20%로 상향 하고 30%한도 내에서 보유 기간에 따라 매년 2%씩 공제 하는 장기보유특별공제 적용을 폐지 한다고 세법 개정을 예고 했었습니다. 이렇게 되면 비사업용 토지는 올해 매각 하는 토지와 내년에...

기타건축물, 분양권 미등기 전매 70% - [장기보유특별공제율] 보유기간 공제율 3년 이상 10% 4년 이상 12% 5년 이상 15% 6년...055)266-4580, ***-****-****] (2) 비사업용 토지 추가과세 제도 개선 ① 비사업용 토지 추가과세 개요 □ 부재지주 농지...