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많은데요. 농지가 비사업용 토지에 해당되면 세금이 10%가 산 됩니다. 양도차익이 크다면 5년에 2억 원까지 비과세 혜택을 받고도 세금을 내야 하는 경우가 생기는데요. 같은 8년 적용이라도 사업용은 양도소득세를 내지 않지만 비사업용은 세금을 내야...

LH 사태가 발생하고 비사업용 토지에 대한 대대적인 세금 인상이 예고되어 있었습니다. 양도소득세 중과 20%와 장기보유특별공제를 배제한다는 내용이었지요. ​ 다행스럽게 21년 12월 국회에 입법 발의 되었던 이 법안은 입법화되지 못하고 폐지되었습니다...

제외 ​ ▶농지임대 수탁사업 장점 ①8년 이상 임대 시 비사업용 토지를 사업용 토지로 인정 ②합법적인 임대로 농지 처분 명령...제외 ③양도 시 장기보유 특별공제 가능 ​ ​ ▶주의할 점 ①농지 취득 즉시 바로 임대 주의 농지를 농어촌공사에 임대할 목적...

취득일부터 기산하도록 법을 재개정했습니다. 또 2021년 정부와 국회가 비사업용 토지에 대한 양도세 중과세율 인상 및 장기보유특별공제 적용 배제와 관련해 법 개정을 추진했으나 결국 국회를 통과하지 못하고 무산됐습니다. 자경농지 세액감면 (조특법...

증여받은 농지는 사업용 토지로 보아 중과세 되지 않습니다. ​ ​ 장기보유특별공제 ​ 비사업용 토지를 양도하는 경우 과거에는 장기보유특별공제를 배제하였으나 2017년 1월부터는 장기보유특별공제를 적용하도록 세법이 개정되어 있습니다. ​ ​ 현행 세법은...

보유특별공제' 기산일 '올해 1월 1일→취득시점'로 변경] 직접 경작하지 않는 농지, 나대지(빈 땅) 등 비사업용 토지의 '양도소득세 장기보유특별공제' 조건이 완화된다. 토지보유 시작 시점(기산일) 기준이 '올해 1월 1일'에서 '취득시점'으로 변경되는...

토지에 대해 16~48%의 중과세율을 적용하면서 오랫동안 보유했다면 10~30%의 장기보유특별공제를 혜택을 부여하고 있다. 하지만 아무리 비사업용 토지를 오래 보유하였어도 장기보유특별공제 혜택 기산일을 2016년 1월 1일부터 적용해 납세자들의 큰 불만...

토지 취득일로 함.(소득세법 제95조 제4항) 현 행 개 정 □ 비사업용 토지 중과제도 ㅇ 일정기간 지목 본래의 용도로 사용하지 않은 토지 양도시 양도세 중과* *기본세율(6~38%) + 10%p ㅇ ’16.1.1.부터 장기보유특별공제* 허용 * 3년 이상 보유시 양도...

국민의 반발을 우려해 정부는 비사업용 토지에도 장기보유 특별공제를 적용키로 함으로써 비사업용 토지라 하더라도 10%포인트 중과됨으로 인한 세금부담을 줄여준다는 것이다. 따라서 농지에 투자하여 직접 농사를 짓지 않거나, 농사를 짓는다 하더라도...