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토지무상사용에 대한 증여세문제 2024.07.08해당카페글 미리보기
약정에 의하여 토지 및 건물에 대한 사용권리만 각각 출자하여 임대사업 등을 공동사업으로 영위하는 경우에는 - 건물소유자인 자녀에게 증여세문제가 발생하지 않고, - 토지소유자인 부모에게 부당행위계산부인의 규정이 적용되지 않는다. - 양도소득세도...
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상가 권리금의 산정 기준과 평가 방법 2024.05.17해당카페글 미리보기
기간을 5년으로 설정하고, 현재 가치를 계산하여 영업 권리금을 산출할 수 있다. 이때, 시장 이자율이나 투자 위험을 반영하여...의존하기보다는 이러한 다양한 접근법을 종합적으로 고려하는 것이 중요하다. 아울러 상가건물 임대차보호법에서는 권리금의...
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국세청 건물 기준시가 계산방법 고시 2023.12.29해당카페글 미리보기
국세청 고시 제2023-26호 국세청 건물 기준시가 계산방법 고시 「상속세 및 증여세법」 제61조 제1항 제2호와 「소득세법」 제99조...관한 사항을 다음과 같이 개정하여 고시합니다. 2023년 12월 29일 국세청장 국세청 건물 기준시가 계산방법 고시.hwp 53.00KB
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상가주택 등 중개보수 산정방법 2023.12.29해당카페글 미리보기
방법? 상가주택을 거래할때 중개보수는 주택이 차지하는 비율이 2분의 1이상이면 주택 거래 보수를, 2분의 1 미만이면 주택이외의 중개보수를 계산하면 됩니다. 2. 중개보수 산정 시 건축물의 용도를 보는 기준은 무엇인가? 중개보수 산정시에 건축물의...
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부동산 상가투자 계산하는 방법을 배워보아요 2023.10.06해당카페글 미리보기
수익률 계산 방법입니다. 상가의 가격이 바로 임대 수익률에 따라서 정해지기 때문입니다. 만약에 상가투자가 부담스럽다면 주택 임대를 통해서 리스크를 줄일 수 있는 상가주택도 괜찮은 방법 중 하나입니다. 상가주택 특징 상가주택 같은 경우에는 상가...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
상가 임대료 인상 한도인 5% 계산 방법 3가지, 상한제를 위반한 경우 어떻게 되는지, 상가 임대료 인상을 거부할 수 있는 www...따른 범위에서 증감할 수 있다. 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖...
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증여세 없이 부모님의 주택을 공짜로 사용하는 방법!! 2023.02.07해당카페글 미리보기
합법적인 방법을 소개해 드리도록 하겠습니다 ~!! ■주요 수록목차 1.증여세 과세최저한 -신사임당 50,000원 계산근거 2.증여세 과세대상 재산의 범위 -거주자 -비거주자 -미국 시민권자의 증여세 3.증여세 연대납세의무 (3가지!!) -주소,거소 불명한 자...
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상속세와 증여세를 한 푼도 내지 않아도 되는 공제 제도 2023.04.11해당카페글 미리보기
최근 상가나 아파트가 급매로 나오는 경우가 있는데요. 급매물 건의 대부분이 상속 물건인 경우가 많은데요. 왜냐하면 세금은...처분을 하게 되는 것이죠. 이번 시간에는 상속세와 증여세를 한 푼도 내지 않을 수도 있는 공제 제도에 대해 알아볼 텐데요...
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증여세 홈택스 셀프 신고하기 (이승희세무사 직접 시연) 2022.12.23해당카페글 미리보기
매기는 방법 -시가 -시가인정액 -세법상 보충적 평가방법 (토지.건물.오피스텔.주택 등) 2.홈택스 화면 입력방법 -신고 준비서류...평가금액 입렵 -증여세 산출세액 계산 -증여세 신고접수증(납부서) -증여세 신고내역 조회 -증여세 첨부서류 첨부로 제출...
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내가 소유한 부동산추정가격 계산 방법 안내 2022.12.01해당카페글 미리보기
408,310,,000원 이 나오며 408,310,000원 × 2.3 = 939,113,000원 이 토지추정가격입니다. 주택가격계산방법 주택가격은 몇 년이 지난는가?에 따라서 다르지만 편의상 평당 100만원으로 계산하고 해당번지의 건물 총면적이 50평이라고 가정하면 50 ×...