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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
건물 임대차보호법 제10조 제1항은 “임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을...이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우’를 들고 있고, 위 규정의 취지는 상가건물의 임차인에게 계약갱신요구권을 부여...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
임대차에 대하여도 적용한다. 특이하게도 갱신요구권의 경우 - 상가 임대차기간이 정해져 있다면 계약갱신 청구권을 행사할 수...한다)에서 기간을 정하지 않은 임대차” 와 같이 임대차기간이 정해져 있지 않다면 계약갱신청구권을 행사할 수 없습니다...
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상가 임대차법과 주택 임대차법의 계약갱신 요구권 비교 2023.02.17해당카페글 미리보기
* 상가임대차법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정...
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# 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 새 건물주가~ 임차인들에게 계약해지를 통고하고 인도를 구하는 사건~ 2024.10.07해당카페글 미리보기
전까지 사이에 행사하도록 규정된 임차인의 계약갱신요구권 (상가임대차법 제10조 제1항)은 발생할 여지가 없답니다. 자~ 상가...않기로 합의했고, 환산보증금이~ 상가건물 임대차보호법의 적용 범위를 넘어 임대차기간을 1년으로 간주하는 규정 (제9조 제...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
지역별 기준을 초과하는 고액의 상가 임차인이 계약갱신요구권을 행사하는 경우 상가 임대인은 임대료 증액을 청구할 수 있고...증액이 5%로 제한된다고 주장할 수 없다는 것입니다. 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) ③ 제1항 단서에도 불구하고 제...
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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
법률입니다. 두 법률은 목적과 적용 대상, 계약 갱신 요구권, 계약 갱신 거절 사유, 차임 증감 청구, 보증금 보호 측면에서 여러...대상 상가 임대차 보호법: 상가 임대차 보호법은 상업용 건물의 임대차 계약에 적용됩니다. 이는 주로 상가, 오피스, 공장...
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■■상임법에 정한 지역별 환산보증금을 초과하는 상가건물 임대차의 경우 임대료 인상률은? 2023.08.03해당카페글 미리보기
최종 수정일: 2022년 12월 6일 상가 공실에도 불구하고 임대인들이 싸게 임대를 주지 못하는 것은 상가건물임대차보호법이 정한 범위(계약갱신요구권 10년) 내에서 월세를 연 5% 밖에 올려 받지 못하기 때문입니다. 하지만 상가건물임대차보호법은 모든...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
임대차기간 만료 전에 갱신거절의 통지를 하는 경우에는 묵시의 갱신이 인정될 여지가 없다. 나) 「상가건물 임대차보호법...못한다.”라고 정하여 임차인의 계약갱신 요구권을 인정할 뿐이고, 임차인이 갱신거절의 통지를 할 수 있는 기간은 제한...
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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
2020년 12월29일 계약 갱신을 하지 않겠다고 ㄴ씨에게 통지하고 2021년 1월27일 점포를 인도했다. 이후 ㄴ씨가 “계약 만료일 한...보증금을 달라며 소송을 제기했다. 현행 상가건물 임대차 보호법은 ‘임대인이 임대차 기간이 끝나기 여섯 달∼한 달 전...
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상가건물 임대차 보호법 개정 이전에, 5년으로 계약을 했는데, 10년으로 계약을 할수 있나요? 2023.01.31해당카페글 미리보기
Q: 상가건물 임대차 보호법 개정 이전에, 5년으로 계약을 했는데, 10년으로 계약을 할수 있나요? A: '상가건물임대차보호법'이 2018년 10월 16일에 개정 되면서, 갱신요구권이 5년에서 10년으로 변경이 되었습니다. 임대인과 상의후 갱신이 가능...