카페검색 본문
카페글 본문
-
임대차 보호법 상가 임대차 보호법 계약갱신요구권이란 무엇인가? 2024.11.09해당카페글 미리보기
임대차 보호법 상가 임대차보호법 임대차 보호법 계약갱신요구권 계약갱신요구권의 실무 적용과 주요 사례 이번 부분에서는 계약갱신요구권의 실무 적용에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다. 임차인이 실제로 계약갱신요구권을 행사할 때, 이를 둘러싼 법적...
-
14.대법원 2024. 8. 1. 선고 2023다318857 판결-상속에 따라 임차건물의 소유권을 취득한 자가 상가건물 임대차보호법 제 2024.11.10해당카페글 미리보기
계약은 갱신되어 오다가 2022. 5. 11. 종료되었고, 피고는 그 무렵 소외 5에게 임대차보증금 3,750만 원을 반환하였다. 라. 원고는 피고를 상대로 피고가 상속개시 이후인 2014. 9. 10.부터 위 결정 확정일인 2021. 4. 30.까지 위 임대차계약에 따라 수취...
-
상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
건물 임대차보호법 제10조 제1항은 “임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을...이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우’를 들고 있고, 위 규정의 취지는 상가건물의 임차인에게 계약갱신요구권을 부여...
-
상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
임대차에 대하여도 적용한다. 특이하게도 갱신요구권의 경우 - 상가 임대차기간이 정해져 있다면 계약갱신 청구권을 행사할 수...한다)에서 기간을 정하지 않은 임대차” 와 같이 임대차기간이 정해져 있지 않다면 계약갱신청구권을 행사할 수 없습니다...
-
상가 임대차법과 주택 임대차법의 계약갱신 요구권 비교 2023.02.17해당카페글 미리보기
* 상가임대차법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정...
-
# 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 새 건물주가~ 임차인들에게 계약해지를 통고하고 인도를 구하는 사건~ 2024.10.07해당카페글 미리보기
전까지 사이에 행사하도록 규정된 임차인의 계약갱신요구권 (상가임대차법 제10조 제1항)은 발생할 여지가 없답니다. 자~ 상가...않기로 합의했고, 환산보증금이~ 상가건물 임대차보호법의 적용 범위를 넘어 임대차기간을 1년으로 간주하는 규정 (제9조 제...
-
14.대법원 2023. 12. 14. 선고 2023다226866 판결-주식회사의 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람은 주택임대차보호법 2024.11.10해당카페글 미리보기
으로 건물을 임차한 것이라고 보아야 한다. 나. 앞서 본 사실관계를 이러한 법리에 비추어 살펴본다. 1) 피고로부터 이 사건...부족하여 피고가 이 사건 조항의 적용대상이 되는 법인에 해당한다고 볼 수 없으므로, 결국 피고는 주택임대차보호법 제6...
-
상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
법률입니다. 두 법률은 목적과 적용 대상, 계약 갱신 요구권, 계약 갱신 거절 사유, 차임 증감 청구, 보증금 보호 측면에서 여러...대상 상가 임대차 보호법: 상가 임대차 보호법은 상업용 건물의 임대차 계약에 적용됩니다. 이는 주로 상가, 오피스, 공장...
-
상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
지역별 기준을 초과하는 고액의 상가 임차인이 계약갱신요구권을 행사하는 경우 상가 임대인은 임대료 증액을 청구할 수 있고...증액이 5%로 제한된다고 주장할 수 없다는 것입니다. 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) ③ 제1항 단서에도 불구하고 제...
-
상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
임대차기간 만료 전에 갱신거절의 통지를 하는 경우에는 묵시의 갱신이 인정될 여지가 없다. 나) 「상가건물 임대차보호법...못한다.”라고 정하여 임차인의 계약갱신 요구권을 인정할 뿐이고, 임차인이 갱신거절의 통지를 할 수 있는 기간은 제한...