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측정하고 건물은 뺴고 계산할거 같습니다. 평당2300만원에 부지 390평하면 90억정도 나옵니다. 거기서 계산하시고 70-80억 사이로 낙찰가를 선정하시는게 맞는 듯 합니다. 아님 목표를 3차로 하시고 60억으로 도전하면 좋은 디벨로퍼 경매 물건이 될거...

등록된 신탁재산의 경우에는 수탁자가 재산세의 납세의무자이다. ③ 주택의 건물과 부속토지의 소유자가 다를 경우에는 그 주택...세액을 건축물과 그 부속토지의 시가표준액 비율로 안분계산한 부분에 대하여 그 소유자를 납세의무자로 본다. ④ 공부상의...

재산세는 건물을 돈으로 환산해 평가하게 되는데요, 이를 시가표준액이라고 하고 이 금액에서 세율을 곱하여 계산하게 됩니다...자 그럼 이제 본격적으로 재산세를 계산해 보겠습니다. 재산세 계산 방식 재산세 계산은 어떻게 할까요? 공시가격 X 공정...

계산법 상가 수익률 계산은 투자할 상가의 적정가를 계산하는 기준으로 되므로 정확하게 이해를 해야 합니다. 일반적인 투자 수익률의 개념은 대부분 알고 계신가요~? 예를 들어 1억 짜리 1년 적음 이자가 5% 라면 이게 바로 수익률을 의미하는데요. 상가...

원×70%)×0.25%=35만원 -토지분 새 산세:(2억 원×70%)×0.2%(과세표준 2억 원 이하)=28만 원 ​ ​ 종합부동산세 종합부동산세는 상가 건물이 깔고 앉은 토지에 공시지가 80억 원이 넘을 때만 해당하는 세금입니다. 그럼으로 소액으로 투자하는 대부분의...

임대차 계약의 보증금 규모는 ‘보증금+(월세x100)’으로 환산해 계산합니다. 구독자 건물의 환산보증금은 6억 원인 셈이죠. 건물 소재지인 경기 용인시의 경우 상가임대차법 적용 대상에서 빠지는 환산보증금 기준은 5억4000만 원입니다. 따라서 구독자가...

X70으로 계산합니다 ( 5000만원 이상부터는 X100적용 ) 4999만원 이하는 X70 으로 환산보증금을 구합니다 EX) 1000 + (50X100) → 6000 1000 +(30X100) → 4000 일때 → 1000 +(30X70) =3100 서울기준 환산보증금 9억이하 보증금은 6500이하일때만...

매년 시에서 고시하는 건물시가표준액이 적용됩니다. 공정시장가액비율은 세금을 부과하는 기준인 과세표준을 정하기 위해 사용...재산세 = 과세표준(시가표준액*공정시장가액비율)* 세율 입니다. 실제로 재산세를 낼 때는 위의 계산법 보다 조금 더...

소득세법｣ (§99)에 따라 2023. 1. 1.부터 시행하는 ｢오피스텔 및 상업용 건물 기준시가｣를 정기 고시합니다. ○ 기준시가는 오피스텔 등의 상속･증여세 등을 과세할 때 시가를 알 수 없는 경우 사용하며, 재산세·종합부동산세 등 보유세 및 건강보험료...