카페검색 본문
카페글 본문
-
둔촌주공 조합원 입주권 매매시세 및 원시취득 취득세 계산시 알아야 할 분양면적, 공급면적, 전용면적, 계약면적, 서비스면적 2023.03.17해당카페글 미리보기
건축법 적용)=전용면적+주거전용면적+기타 공용면적 >>>재건축아파트 둔촌주공 ▶신축 올림픽파크포레온 건물분 원시취득 취득세...전용면적 85㎡초과할 경우 : 3.16%(취득세2.8%+지방교육세0.16%+농특세0.2%) ※취득세 과세표준 = 신축 건물 ㎡당 공사...
-
상가건물 매입시 취득세 안분법... 2013.08.08해당카페글 미리보기
법인에서 상가건물을 매입하였습니다. 토지. 건물로 취득세를 안분계산하라고 하는데 어떻게 해야하는지 몰라서요... 총...건물매입가 282,054,000 취득세 164,904,600 취득세를 토지,건물로 안분계산하는 방법 부탁드립니다... 취득세, 교육세, 농특세...
-
[세법톡톡] '2025년 개정 부동산 세법' 요점 정리 2025.02.14해당카페글 미리보기
신축 취득세를 최대 50%(법 25%+조례 25%)까지 감면받도록 하여 지방의 주택 미분양 문제 해소를 지원한다. □ 연금계좌 추가납입 대상 확대 < 법 개정내용(조특법 §99의14) > □ 1주택 이하의 기초연금수급자가 장기 보유한 부동산의 양도대금을 연금...
-
부동산개발 사업성 검토 요약 2025.01.06해당카페글 미리보기
비용 : 건물 취득제세 및 공과금, 조세성격의 각종 부담금, 업무대행비 (5) 공사비회수방법 등 ① 분양 또는 임대면적(층별, 용도별) ② 분양가 또는 임대가(층별, 용도별) ③ 투입비회수시기(예상)는 관련지침에 의거 cash flow (6) 사업수지 내역 ①...
-
주택 멸실 후 나대지를 양도하는 경우 비사업용 토지 여부 및 철거비용 필요경비 포함 여부 등 2024.12.16해당카페글 미리보기
같은법 시행규칙 제83조의 5 제1항 제9호 규정에 의하여 비사업용 토지에 해당하지 아니하는 토지로 보는 것임. ○ 서면4팀-639...관계 - 거주자 갑은 A토지와 건물을 취득하여 사용하다가 건물을 멸실함. - 종전 건물 멸실 후 A토지 위에 갑의 배우자인...
-
미러클!기적의재개발 2024.12.06해당카페글 미리보기
비율로 계산한다. 통상 130%정도이나 조금 더 정확한 수치를 얻을 수있다. 110 감정평가후에는 실망매물이 나오므로 이를 매수하는 것도 좋다. 부담금때문에 비교적 낮은 프리미엄으로 매도하는 사람이 생기기 때문이다. 117 조합원분양신청은 3개월정도의...
-
[따옴글] 유철형 변호사가 보내드리는 시월의 조세소식입니다 2024.10.19해당카페글 미리보기
상속취득세 14,157,410원을 납부하였다거나 2015. 7.경부터 2018. 9.경까지 재산세 합계 6,166,560원 및 재산세 1,496,500원을 납부하였다는 사실을 인정하기에 부족하고, 달리 이를 인정할 증거가 없다. (2) 을 4호증의 2의 기재 및 변론 전체의 취지에...
-
사기꾼 판별법 [쎄이노의 가르침] 2024.10.05해당카페글 미리보기
및 상가의 소유자들이 지적도에 분할선을 그어주는 대로 받아들인 뒤(아마도 맹지 2필지가 되지 않을까 싶은데 도로 사용료를 그들에게 납부하겠다고 약속하면서 도로를 내어 달라고 하면 그나마 숨통은 트일 것이다), 어린이 놀이터나 만들어 기부하면서...
-
부동산세법 테마별 기출지문정리 해설( 6월 23일 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
주소지와 상가건물의 소재지가 다르다면 양도소득세 납세지는 양도한자 주소지 관할 세무서이며 비거주자가 국내소재 부동산을 양도한 경우 납세지는 비거주자의 부동산 소재지이다. <재산세, 종부세> ① ㉠ 토지 재산세 납기는 금액에 관계없이 9월 16일...
-
(수정)입주지정기간 업무, 그후 진행과정, 미분양안내, 관리처분안내 및 총회예정안내 2024.06.26해당카페글 미리보기
방문 취득세 고지를 위한 업무, 이전고시를 위한 자료준비, 매회 이사 및 대의원회의, 회의록작성, 카페작업, 내용증명에대한 답변, 정보공개에 대한 자료준비, 전화상담 등등 지자체업무, 지구대업무, 임대주택계약건의 업무, 그 외 많은 업체들 계약 및...