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편하게 임대료 증액이 가능합니다. ㉠ 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 환산보증금이 아래의 금액을 초과하는 경우 - 상가임대차보호법이 적용되지 않음 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록...

변경한 경우, 임대인이 자신이나 직계존비속이 주거할 목적으로 사용하려는 경우 등이 있습니다. 4. 차임 증감 청구 상가 임대차 보호법: 임대인과 임차인은 경제 사정의 변동에 따라 차임(임대료)의 증감을 청구할 수 있습니다. 그러나 증액의 경우 연 5%...

지나도 임대료를 인상하지 않는 임대인에게 피해를 주는 세입자의 피아노 소음 행위를 그냥 방치하거나 봐줘서는 안 되겠다는 생각이 들었다. 피아노 소음 피해를 호소하는 세입자 2명에게 받는 월세 수입이 120만원인데, 피아노 세입자의 월세 수입은...

각 인상), 임대차기간 2014. 1. 1.부터 2019. 3. 31.까지로 하여 임차하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다. 나. 이후 소외 1은 사망하였고, 2016. 6. 24. 이 사건 건물에 관하여 협의분할에 의한 상속을 원인으로...

때 2. 「상가건물 임대차보호법」 제3조(대항력 등)의 대항요건을 갖춘 때 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 ( 약칭: 채무자회생...그런데 실무에서는 다음과 같은 복잡한 상황들이 발생할 수 있습니다. 임차인이 임대인에게 임대료를 미리 선지급한...

확인해야 합니다. 상가건물임대차보호법 적용 대상 확인: 일정 규모 이상의 상가에는 임차인의 권리가 강화되는 상가건물임대차...계약서 작성: 계약 내용(임대 기간, 차임, 임대료 인상 조건, 원상복구 범위 등)을 명확하게 기재해야 합니다. 특약사항...

3년으로 정했다가, 만기 무렵에 상호간 합의하에 차임만 조금 인상하고 기간을 따로 정하지 못한 경우가 대표적)에도 동일한...연장된 1년 만기 이후 계약갱신요구권 행사문제는 묵시적 갱신에서와 동일한 논란이 발생한다. ★ 상가건물임대차보호법 제9...

임대차 3법은 주택 임대차 시장의 안정과 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입된 법안입니다. 그러나 시행 이후 예상치 못한...문제점은 다음과 같습니다. 1. 임대료 상승 문제 임대료 상한제(5% 이내 인상 제한) 도입 이후, 신규 계약에서는 상한제 적용...

세입자에게 주는 혜택 8가지 주택 임대차보호법은 세입자에게 여러 중요한 혜택을 제공하여 안정적인 주거 환경을 보장합니다...수 있는 기반을 마련해 줍니다. 계약 갱신 시 임대인은 법적으로 정해진 범위 내에서만 임대료를 인상할 수 있으므로, 세입자...