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공간으로 사용하고 있으니, 환산보증금은 10개 호실 보증금과 임대료를 합산한 금액이 기준이다. 그 금액은 상가건물임대차보호법상의 환산보증금기준을 초과하기 때문에 5% 상한이 적용될 수 없다’는 것입니다. 과연 이런 임대인들 주장은 타당한 것...

임대차보호법」(이하 “법”이라 한다) 제2조제1항 단서에서 “대통령령으로 정하는 보증금액”이란 다음 각 호의 구분에 의한 금액을 말한다. <개정 2008. 8. 21., 2010. 7. 21., 2013. 12. 30., 2018. 1. 26., 2019. 4. 2.> 1. 서울특별시 : 9억원 2...

https://blog.naver.com/cecilia3c/223486197991 상가임대차보호법 10년 상향? 묵시적갱신 환산보증금 적용 여부 등 상세분석 안녕하세요 이지펀입니다. 자영업을 하다 보면 장사가 잘 되어도 건물주와의 갈등이 생길 수 있습니다. 갈... blog.naver.com

대표적인데, 묵시적 갱신은 임차인을 매우 곤란하게 할 여지가 있어 주의를 요한다. 설명을 위해, 상가건물임대차보호법상 환산보증금 기준 이하 임대차인 경우와, 초과하는 경우로 구분할 필요가 있다. 먼저, 기준 이하 임대차계약이 묵시적 갱신되면...