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보호법이 2001년 제정되어 안정적으로 장사할 수 있는 제도적 기반을 만들었으나 환산보증금 초과 임대차에 대한 차별적 취급이 여전히 존재하고 있다. 또한 상가임대차 갱신 기간이 10년으로 연장되었으나 여전히 재건축을 사유로 한 갱신 거절 과정에서...

중 낮은 비율 초과 금지 ※ 임차인의 보증금 중 일정액이 상가건물의 가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 상가건물의 가액의 2분의 1에 해당하는 금액에 한하여 우선변제권이 있다(상가건물임대차보호법시행령 제7조 제2항) ※ 하나의 상가건물에 임차인...

의하여 환산한 금액의 합계가 다음 각호의 구분에 의한 금액 이하인 임차인으로 한다. 1. 서울특별시 : 6천500만원 2. 「수도권...및 광주시: 3천8백만원 4. 그 밖의 지역 : 3천만원 상가건물임대차보호법 시행령 제7조(우선변제를 받을 보증금의 범위 등...

인상을 청구할 수 있는데, 이러한 상가 임대료 증액 청구는 5%의 한도 내에서만 가능합니다. 상가임대차보호법 제2조 제3항은 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 경우 예외적으로 적용되는 규정을 열거하고 있는데, 여기에 제10조의 2는 규정되어...

범위 내에서만 배당을 한다든지 하는 그런 제한이 있음을 염두에 둘 일이다. ​ ​ ​ ​ 다섯째, 상가건물 임차인의 경우 상가건물임대차보호법의 적용범위를 초과하는 보증금은 전혀 신경 쓸 필요가 없다? 이 역시 그렇지 않다. 상가건물임대차보호법이 개정되기...

임대차계약이라면 소액임차인으로 인정받지 어려울 수 있습니다. 위의 표에서 적용대상은 상가임대차보호법의 대상이되는 임대차계약의 환산보증금 범위이고 보증금범위는 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인의 환산보증금 범위이며 여기 대상이 되면...

금액을 초과하는 임대차는~ 위 규정이 적용되지 않으므로 (제2조 제1항 단서), 원래의 상태 그대로 기간을~ 정하지 않은 것이...따라 이러한 임대차는~ 임대인이 언제든지 해지를 통고할 수 있고 임차인이 그 통고를 받은 날로부터 6개월이 지남으로써...

따라 차임의 증감을 청구할 수 있으며, 증액의 경우 연 5%를 초과할 수 없습니다. 이는 주거 비용의 급격한 상승을 방지하고...5. 보증금 보호 상가 임대차 보호법: 상가 임대차 계약 종료 시 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우, 임차인은 임대차 건물...

보증금을 초과하는 금액에 대해 추가적인 의무를 질 수 있습니다. 이는 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우 임차인을 보호...의무 계약 종료 시 반환 의무: 임대차 계약이 종료되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있습니다. 이때, 임대인...