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임대차계약기간이 종료하면 임대인은 적법한 상속인에게 임대차보증금을 반환해야 하고, 이때 적법한 상속인을 알 수 없거나 상속인이 존재하지 않는 경우에는 법원에 임대차보증금 상당액을 공탁해 임대차보증금 지급의무를 면할 수 있다. [ 검단신도시...

임대인이 임대 보증금을 반환해 줘야 하는 상황으로 많은 선의의 임대인들이 곤란을 겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약이었는데, 5년경과된 상태입니다. 중도 해지를 하고 싶다고 연락이...

피고는 이 사건 건물을 사업장소재지로 하여 사업자등록을 한 후 레이저 제조업을 영위하여 왔다. 원고들은 이 사건 계약의 기간만료를 주장하면서 피고를 상대로 이 사건 건물의 인도를 청구하였고, 피고는 이 사건 건물이 상가임대차법이 적용되는 상가...

범위를 5%로 제한하고자 함 2105089 배진교 2020. 11. 6. 환산보증금을 폐지하여 보증금 규모에 상관없이 임대차기간 중이면 모든 상가건물 임차인에게 권리금 회수가 가능하도록 함 차임/보증금 증액청구는 임대차계약 또는 약정 차임 등의 증액이 있은...

상가점포임대차기간 종료를 불과 하루 앞두고 임차인이 임대차계약을 연장하지 않겠다고 통보할 경우, 다음날인 임대차기간만기에 계약이 종료될 수 있을까? 아니면 묵시적으로 계약이 갱신되는 것일까? 관련 법규정은 다음과 같다. ★ 상가건물임대차보호...

임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 여부(소극)◇ 상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 해당 임대차계약은 묵시...

적용됩니다. 위 10년의 존속보장기간은 2018년 10월 16일 이후 새로 체결된 계약이나 갱신된 계약에 한해서만 적용되며, 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 1년의 기간만이 연장되는데, ​ 그럼에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 일방적인...

상가 임대차계약에 따르면 A씨 등은 입대의가 부과하는 관리비를 지급할 의무를 부담하는 점 ▲A씨 등은 입대의가 공동전기료, 경비비 등을 다시 징수한다는 의결을 하기 전까지 약 1년 9개월 동안 별다른 이의 없이 부과된 관리비를 납부한 점 등에 비춰...

경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 하고 있으므로, 상가건물의 임대차에 관하여 위 법이 규정하고 있는 사항에 대하여는 민법...임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다...