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2009.1.30] ■ 상가건물 임대차보호법 제5조(보증금의 회수) ① 임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결, 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 의하여 경매를 신청하는 경우에는 「민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무의 이행이나...

임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 여부(소극)◇ 상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 해당 임대차계약은 묵시...

대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립” 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 계약거부 안 하면 묵시적 갱신 조항…대법 “임대인만 해당” 상가 임차인이 계약 만료 하루 전에 갱신 거절 통보를 해도 계약 해지...

시행하고, 5년 또는 그 이상의 기간 동안 해당 부동산을 임차하려고 하는 원고의 입장에서 본다면, 바닥 부분의 습기나 결로 현상으로 인한 부분이 제대로 해결되지 않는다면, 이 사건 부동산을 그 사용 목적에 따라 제대로 사용, 수익할 수 없었을 것으로...

이 사건 건물 중 상가건물인 이 사건 105호 부동산과 이 사건 106호 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산’이라 한다)을 각...각 1,900,000원, 임대차기간 각 2020. 7. 31.부터 2022. 7. 30.까지로 하여 임차하는 내용의 이 사건 각 임대차계약을 체결하고...

임대차기간이 정해져 있음을 전제로 그 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 행사하도록 규정된 임차인의 계약갱신요구권 (상가임대차법 제10조 제1항)은 발생할 여지가 없답니다. 자~ 상가건물을 매수하고 임대인 지위를 승계한 원고가 임차인인...

상가점포임대차기간 종료를 불과 하루 앞두고 임차인이 임대차계약을 연장하지 않겠다고 통보할 경우, 다음날인 임대차기간만기...상가건물임대차보호법 제10조 ④ 임대인이 제1항의 기간 이내에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를...

​ ​ Q: 상가건물 임대차 보호법 개정 이전에, 5년으로 계약을 했는데, 10년으로 계약을 할수 있나요? ​ ​ A: '상가건물임대차보호법'이 2018년 10월 16일에 개정 되면서, 갱신요구권이 5년에서 ​ 10년으로 변경이 되었습니다. ​ 임대인과 상의후 갱신이 가능...

임대인은 계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 3기의 차임액에 해당하는 연체사실이 있을경우, 이미 다 납부하여 연체차임이 현재는 없다 하더라도~ 임대인은 계약의 갱신을 거절 할 수 있습니다.