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특수한 효력이므로 주택이외의 상가에 대하여는 이러한 효력이 인정되지 않았으며, 2002년 11월부터 상가건물임대차보호법에 따라 상가도 확정일자 효력을 인정받게 되었다. ​ 전세권이란? 부동산 임대차와 유사한 대한민국의 특이한 부동산 물권제도로...

담보 책임에 대한 권리 행사는 언제까지 (제척 기간)하여야 하나? 3. 주택․상가 임대차의 우선 변제 요건 인 확정 일자는 ? ⑴ 동․호수가 누락된 확정 일자 받은 임대차 계약서와 우선 변제권은? ⑵ 대리인 작성 임대차 계약서와 임대인의 서명이나 날인...

협약으로 민간업체나 공적 보증기관에서 받는 임대료 정보는 활용이 제한적 ㅇ 이에 따라 국토부는 국세청 보유의 상가임대차 확정일자 자료*를 제공받기 위해 법무부 및 국세청과 긴밀하게 협의하였으며, 그 결과 국세청으로부터 최근 6년간(’18...

센터에 확정일자 부여만 신청하고 거래 사실은 신고하지 않은 이들에게 자동으로 문자를 발송하는 체계를 상반기 안에 구축하고 다양한 홍보채널을 통해 임대차거래 신고를 독려할 계획입니다. [ 검단신도시 ] [ 상업용지 ] [계양 3기신도시][계양테크노...

및 정보제공에 관한 규칙(대법원규칙) 상가건물 임대차보호법 시행령(대통령령) 제3조 내지 제3조의3, 상가건물 임대차계약서상의 확정일자 부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙(법무부령) 주택이나 상가건물의 임대차계약서는 본래의 부여기관(지방법원...

했는지, 확정일자는 받았는지, 다른 권리관계와의 배당순위에서 어느 위치에 있는지 등 여러 가지 요건을 따져서 배당을 하기 때문에 보증금에 대한 전액 배당, 일부 배당, 전액 미배당 등으로 나타나기 마련이다. ​ ​ ​ ​ 소액임차인 역시 마찬가지다. 소액...

[상가임대차] 확정일자 - 적용방법 확정일자의 적용방법과 효력은...? ☞ 이 법의 적용을 받으려면 어떻게 해야 하나 ? 건물을 인도받고 사업자등록신청을 하고 임대차계약서상 확정일자를 받아야 한다. 본법 시행령 공포일(10.14일 예정) 현재 사업자등록...

30일에 확정일자제도가 신설됨으로써 주택임차인 보호를 위한 3대 요건이 모두 갖춰지게 되었다. 상가건물 임차인에 대한 확정일자제도는 상가건물임대차보호법 제정(2001년 12월 29일, 시행은 2002년 11월 1일) 당시 도입되었다. ​ 임대차계약서에 확정...

확정일자신청과 구비서류 확정일자는 아래의 서류를 갖추어 상가건물 소재지 관할 세무서 민원봉사실에 신청하시면 됩니다. 확정...경우 기존 사업자의 경우 ·사업자등록신청서 ·임대차계약서 원본 ·사업허가증, 사업등록증 또는 신고필증 사본 중...