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상가임대차보호법상 확정일자 상가건물임대차보호법에서 확정일자에 관해 포스팅해 드릴게요. ​ ​ 1) 이 법의 적용을 받으려면 어떻게 해야 하나? ​ 건물을 인도받고 사업자등록신청을 하고 임대차 계약서상 확정일자를 받아야 합니다. 본법 시행령 공포일...

확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매 시 후순위 채권자보다 우선해 보증금을 배당받을 수 있습니다. ▶ 최우선변제권 상가건물 임대차보호법에서 정하는 일정금액 이하의 소액임차인이 대항요건을 갖추었을 경우 (상가인도+사업자등록)는 순위에 상관...

세무서장”이라 한다)이 확정일자 번호, 확정일자 부여일 및 관할 세무서장을 상가건물 임대차 계약증서 원본에 표시하고 관인을...임대차계약이 변경되거나 갱신된 경우 임차인의 신청에 따라 새로운 확정일자를 부여한다. ④ 관할 세무서장이 법 제4...

특수한 효력이므로 주택이외의 상가에 대하여는 이러한 효력이 인정되지 않았으며, 2002년 11월부터 상가건물임대차보호법에 따라 상가도 확정일자 효력을 인정받게 되었다. ​ 전세권이란? 부동산 임대차와 유사한 대한민국의 특이한 부동산 물권제도로...

[상가임대차] 확정일자 - 적용방법 확정일자의 적용방법과 효력은...? ☞ 이 법의 적용을 받으려면 어떻게 해야 하나 ? 건물을 인도받고 사업자등록신청을 하고 임대차계약서상 확정일자를 받아야 한다. 본법 시행령 공포일(10.14일 예정) 현재 사업자등록...

30일에 확정일자제도가 신설됨으로써 주택임차인 보호를 위한 3대 요건이 모두 갖춰지게 되었다. 상가건물 임차인에 대한 확정일자제도는 상가건물임대차보호법 제정(2001년 12월 29일, 시행은 2002년 11월 1일) 당시 도입되었다. ​ 임대차계약서에 확정...

야수님의~법률상담 확정일자신청과 구비서류 확정일자는 아래의 서류를 갖추어 상가건물 소재지 관할 세무서 민원봉사실에 신청...사업자의 경우 기존 사업자의 경우 ·사업자등록신청서 ·임대차계약서 원본 ·사업허가증, 사업등록증 또는 신고필증 사본...

[상가임대차] 확정일자 - 신청방법 ☞ 임차사업장이 넓어 여러 임대인과 각각 계약한 경우 확정일자를 별도로 받아야 하는가 ? Yes. 별도로 확정일자 신청을 하여야 하며 각자의 계약서에 별도의 확정일자를 부여받아야 한다. ☞ 전차인도 확정일자 신청이...

정하는 방법으로 증명한다. 가. 전세권, 질권 또는 저당권 나. 「주택임대차보호법」 제3조의2제2항 또는 「상가건물 임대차보호법」 제5조제2항에 따라 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차권 다. 납세의무자를 등기의무자로 하고 채무불이행을 정지조건으로...