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상가 매매 시 임차인 알박기 주의!…합의금 수천~수억 원 요구 2024.05.14해당카페글 미리보기
상가를 시행사에 매도하는 경우 주로 문제가 됩니다. 상가매매시 임차인들을 그대로 승계받는 경우는 문제가 없지만, 내보내야...임대차의 현실을 보면, 한번 장기계약(5~10년)을 체결하면 위반사항이 없는 한 그 기간은 보장해 줘야 하고, 상가건물임대차...
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전원주택지 매매시 주의사항 2024.02.22해당카페글 미리보기
전원주택지 매매시 주의사항 전원주택지는 도심의 단독주택지와 달리 집을 짓는데 알아야 하는 규제들이 있다. 전원주택은 아파트와 달리 개인의 취향에 따라 집터를 정하는 경향이 있으므로 첫눈에 멋진 경치에 반해 무턱대고 계약을 할 것이 아니라 언제...
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임야 매매시 확인해야 할 주의사항 10가지 2024.03.12해당카페글 미리보기
할 주의사항들이 꽤 만습니다. 1. 소유자 확인 밒 임장 임야 매매시 가장 기본 중의 기본은 소유자의 확인입니다. 임야대장, 등기부등본, 인감증명서, 주민등록증, 건물등기부등본 등을 통해 소유주를 반드시 확인해야 합니다. 보통 토지를 보기 위해 현장...
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상가매매시 포괄승계 주의사항 2023.07.28해당카페글 미리보기
상가구입시 부가세환급받은 것은 10년을 사업유지해야 됨. 감가가 진행된 정도에 따라 환수금액이 결정됨. 건물매도하면 매도가중 건물분에 대한 부가가치세를 별도로 신고.납부하면 되고, 당초 환급세액을 별도 환수하지는 않음. 매수자가 임대업을...
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군포송정지구 상가주택경매. 도마교동 수익형건물 3차경매(24-103718)1022 2024.09.28해당카페글 미리보기
4층은 주택 1가구(다락방이 있음)로 구성 - 경매진행중인 현재 4층 소유자세대외 전체 5명의 임대차 있는 상태 총보증금...개발이 활발해 투자 호재지역인 군포송정지구내 저렴한 재테크 상가건물 찾는 투자자 및 현황처럼 실사용하면서 임대수익 가능한...
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부동산 매매 계약후 소유권 이전 후에 주의해야 할 사항 2024.08.27해당카페글 미리보기
공동주택의 경우, 이전 시점에 발생한 관리비를 정산해야 합니다. 매도자와의 합의에 따라 이전 시점까지의 관리비를 확인하고...향후 관리비 납부에 대한 안내 받기 4. 계약 조건 이행 매매 계약서에서 약속한 조건이 모두 이행되었는지 확인해야 합니다...
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노후를 위한 상가주택 매매시 체크포인트 2022.12.20해당카페글 미리보기
수익형 부동산 중 하나가 바로 상가주택입니다. 노후준비를 위한 만큼 상가주택을 매입을 할 때에는 보다 꼼꼼하게 살펴보는...보낼 수 있습니다. 상가를 매매를 할 때에는 몇 가지 사항들을 자세히 살펴봐야 하는데요 가장 먼저 상가의 입지적 조건을...
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서귀포 남원읍 위미리 66-1 단독주택(수영장O) 대지 141, 연면적 47 매매합니다. 2024.07.04해당카페글 미리보기
집(상가)실사진 세컷이상, 권리금이나 가격, 상세 주소(층수 포함), 준공년도 필수기재* 토지의 경우 토지의 용도(상하수도 유무...바랍니다.* 하루 한개의 게시물만 기재가능합니다* 위 사항중 하나라도 적지않으시면 즉시 강등되어 정회원 자동등업 조건...
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토지매매를 통한 부동산투자시 주의사항 2022.12.26해당카페글 미리보기
매매시에는 토지의 모양과 경계를 지적도를 통해 확인해야 합니다 지적도와 다를 경우에는 정확하게 측량을 해서 토지의 경계를...것이 좋습니다. 농사만 지으려는 목적이라면 괜찮지만 전원주택을 지으려는 분들은 넓은 농지에 농막 설치가 어렵고 인입...
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상가주택 매매도전 '총 공사비용 산출' 2024.03.26해당카페글 미리보기
주택 주의 상가주택의 장점은 주거수요와 투자수요를 하나의 건물에서 해결할 수 있다는 점이고, 단점으로는 상권 형성의 어려움...관련하여 사전에 준비해야 하는 것들이 있으니, 매매나 투자를 고려하실 때는 세무전문가와 상담을 통해 확인하시는 것이...