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기간 계산법은 △과세와 비과세 여부를 판정 때 △세율(기본 세율 또는 중과 세율)을 적용할 때 △장기보유특별공제를 적용할 때...세대인지에 따라 다릅니다. 별도 세대의 경우 상속주택의 보유·거주 기간은 상속개시일~양도일(피상속인과 합산 배제)인...

상가주택 양도세계산 질문자는 1상가 1주택의 방법으로, 양도세를 계산하여야 할 것으로, 양도세의 계산에서 주택부분은 비과세가 되는 것으로 간단히 계산하면, ...

필요하다. 양도세 중과세는 다양한 형태로 나타나고 있으며, 다주택자들에 대한 부담이 상당하다. 현재는 중과세 유예 기간이 진행 중이지만, 이에 대한 정부의 입장 발표가 필요하다. 중과세 한시 유예 조치는 국회의 동의가 필요한 '소득세법'이 아닌...

상가겸용 주택의 양도세 계산은 어떻게 ? [부동산 세무상담] Q> 서울 광진구에 주택(상가겸용 3층 건물)을 보유중인 A씨는 인근지역이 개발되면서 상가 개발업체에서 이 주택을 팔 것을 요청했다. A씨는 이 주택을 4년 전 3억 5,000만원에 취득했으며 현재...

2억원 ③양도차익 = 2.5억원 - 2억원 = 0.5억원 ④50%세율적용, 장기보유 특별공제 없음 3.결어 상가주택의 양도소득세 계산은 상대적으로 복잡합니다(실제로 계산하면 매우 복잡합니다). 또한 비과세와 중과세여부를 따져 절세할 수 있는 부분을 모색해야...

예를 들어 땅이 제명의고 건물이 신랑명의인 상가주택은 등기가 따로 되어있잖아요? (땅,건물) 그럼 나중에 팔때도 매매계약서를 땅과 건물 따로 두장을 써서 각각 양도세를 내야하나요?

불었다. 상가 임대인들이 자발적으로 임대료를 인하해 준 것이다. 착한 임대인 바 www.korea.kr 정부가 발표한 상생 임대인 제도...제도다. 기존에는 혜택 대상이 공시가격 9억 원 이하 주택에 한정됐었다. 이번 대책에서는 집값 기준이 없어져 모든 주택...

예를들어 땅은 제명의고 건물은 신랑명의일때 매도할때는 매매계약서를 땅과 건물에대해 각각 써야하나요? 또한 건물분에 대한 양도가액이 9억미만이면 양도세 비과세가 가능한가요?(일가구 일주택이고 비조정지역일때) 이건 말도 안되는 소릴까요? ㅎㅎ

빌딩인 상가주택도 각종 세금이 부과되는 데, 특히 매매할 때 부과되는 양도세는 이 수익률에 큰 영향을 미칩니다. 부동산 투자에서는 세무와 금융비용이 설계시공비용 보다 더 중요합니다. #건축비용 산출 토지 공급가의 평균가격을 확인 후 건축비용을...