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정우승쌤 고가겸용주택 양도소득세 2024.05.26해당카페글 미리보기
토지면적 안분하고 그 후에 주택면적이 상가면적보다 크면 전체를 주택으로 본다 이러시는데 어차피 그러면 토지면적 안분할 이유가 없지 않나요? 토지면적은 전체토지에다가 주택면적비율로 안분한게 한도에 걸리는데 건물면적에서 주택이 상가를 초과...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
그리고 당연하지만 투기과열지구, 2주택 이상 보유자, 주택이 아닌 상가 보유자 등은 혜택을 덜 받는다. 3.6. 부동산 양도소득세에 관한 정책의 변화[편집] 1967년 투기억제세라는 이름으로 처음 양도소득세가 도입되었을 때에는 개인과 법인의 토지양도...
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상가투자할 때 내는 취득세, 양도소득세 2023.08.31해당카페글 미리보기
오늘은 상가에 투자할 때 내는 취득세, 양도소득세에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 상가를 사도 집을 살 때와 마찬가지로...얼마나 내야 할까요? 상가의 경우 취득세는 4.6%입니다. 상가 취득세도 주택과 마찬가지로 잔금을 치른 날이나 등기를 한...
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2024년 06월 14일 금요일 부동산세법 문제풀이강의 6주차 소득세 11 - 양도소득기본공제 2024.06.14해당카페글 미리보기
고가주택이 아닌 등기된 국내 소재 2주택을 보유한 1세대가 2주택을 연도를 달리하여 양도하고 다른 양도자산이 없다면, 각각에...06월 14일 금요일 부동산세법 문제풀이강의 6주차 소득세 11 - 양도소득기본공제 하헌진의 부동산세법 필수서 : P. 104~405...
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주택임대와 종합소득세 2024.05.21해당카페글 미리보기
및 양도소득세와는 차이점이 있습니다. 출처 : 한국부동산뉴스(https://www.karnews.or.kr) 일부 소수지분자 주택수 가산 공동소유주택의 경우 ①, ②중 하나에 해당하면 소수지분자도 주택수에 가산합니다. ① 해당 주택에서 발생하는 임대소득이 연간...
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잔금청산전 주택을 상가로 용도변경한 경우 상가로 보아 양도소득세과세 2022.11.24해당카페글 미리보기
https://blog.naver.com/aroa0204/222918635858 [유권해석] 기획재정부 재산세제과-1322(22.10.21 )주택 매매특약 용도변경 잔금일기준판단,비과세 온부동산입니다. 당초에는 기존유권해석에 따라 매매계약당시 주택이였지만 매매특약에 용도변경 또는...
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1056강(하권). 농어촌주택 취득자에 대한 양도소득세 과세특례 (법학박사 황경진경매TV) 2023.01.11해당카페글 미리보기
아파트 한 채 있는 부자가 시골에 농어촌주택을 낙찰받고 서울 아파트를 매도시에 시골 주택은 상가로 보아(투명주택으로 보아) 주택수에 포함되지 않고 서울 아파트 매도시 1세대 1주택 비과세 혜택이 있다. #농어촌주택 #양도소득세특례 #일시적2주택자
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매매특약에 따라 잔금청산 전 주택을 상가로 용도변경 시 양도물건의 판정 기준일 2022.11.21해당카페글 미리보기
체결(잔금일 ’ 21.10.29.) * ’21.9.17. 매매 특약에 따라 4~5층을 ‘근린생활시설’로 용도변경 ㅇ 丙은 겸용주택A를 상가로 양도소득세 신고(잔금청산일 기준) 회신 귀 질의의 경우 양도일(잔금청산일)이 타당하며, 회신일 이후 매매계약 체결하는...
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경매로 취득한 상가 내야할 세금 2024.05.23해당카페글 미리보기
대하여 양도소득세를 내야한다. 이때 경매로 취득 후 상가의 자본적 지출에 해당하는 엘리베이터 설치 비용, 보일러 공사비, 소유권 확보를 위해 직접 소요된 소송비용·화해비용 등은 필요경비에 해당된다. 하지만 전 소유자가 부담해야할 체납된 경비...
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2022년(NEWSIS)상가주택도 아파트처럼 비과세 받을까요? 2022.07.16해당카페글 미리보기
건물 전체가 주택으로 간주됐다. 모두 주택으로 간주돼 1세대 1주택 양도세 비과세 적용 대상이었다. 하지만 올해부터 상가주택에 대한 양도소득세 비과세 기준이 달라졌다. 특히 12억원이 넘는 고가 상가주택의 경우 상가 부분은 더 이상 주택으로 간주...