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상가주택 중개시, 취득세/중개보수 적용방법: 취득세는 각각, 중개보수는 주택면적이 상가보다 같거나 클시는 주택보수 2024.02.04해당카페글 미리보기
경우 세율을 적도록 하고 있으며, 상가주택(겸용주택)의 경우 주택의 취득세율과 주택외(상가) 취득세율이 각각 적용되며, 이를...세율이 달라지는 양도소득세에 관한 사항으로 보유조세(재산세, 종합부동산세 등)와 양도소득세 등은 확인 설명의무사항이...
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월500 임대료 받는 엄마의 상가투자 시크릿 - 안선이 2024.06.18해당카페글 미리보기
준다. [주택] 상승기에는 못난이 매물이라도 사라. 상승기를 알아보는 방법은 못난이 매물이 로얄층과 같은 가격에 내놔도 팔리는 때이다. 그리고 매물이 거의 없다. 물론 못난이 매물은 보합, 하락기에는 팔리지 않는다. 그러므로 팔때도 상승기에 로얄층...
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[세법해석 사례] 매매특약에 따라 잔금청산 전 주택을 상가로 용도변경 시 양도물건의 판정 기준일 2022.11.15해당카페글 미리보기
[세법해석 사례] 매매특약에 따라 잔금청산 전 주택을 상가로 용도변경 시 양도물건의 판정 기준일 문서번호 : 재산세제과-1322 회신일자 : 2022.10.21. 질문요지 □ 주택에 대한 매매계약을 체결하고, 그 매매특약에 따라 잔금청산 전에 주택을 상가로...
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경매로 취득한 상가 내야할 세금 2024.05.23해당카페글 미리보기
보유 주택 수에 따라 취득가액의 1%~13.4%, 법인은 취득가액의 13.4% 적용된다. 2. 종합소득세 상가를 낙찰 받으면 20일 이내에 세무서에 사업자등록을 내야 하며 매년 5월에 임대소득에 대한 종합소득세 신고를 해야 한다. 사업소득자는 장부 작성을 할...
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매매계약 후 잔금청산 전에 주택을 멸실, 상가로 용도변경 2023.01.20해당카페글 미리보기
변경하는경우 주택으로 보는지에 대한 예규가 변경되었다. 멸실과 용도 변경 모두 양도일 현재의 상황에 따라 판정하는 것이므로...아닌 기타 건물의 양도로 본다. [문서번호] 기획재정부 재산세제과-1543(2022.12.20) [세목] 양도 [납세자회신번호] [제...
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행안부, 2023년 상가·오피스텔 등 건축물의 시가표준액 의견청취 2023.02.14해당카페글 미리보기
청취 - 올해 처음으로 납세자 의견청취 제도 도입, 시가표준액 산정 타당성 제고 - □ 행정안전부는 상가, 오피스텔 등 주택 외 건축물의 취득세, 재산세 등 지방세 과세의 기준이 되는 시가표준액*을 사전 공개하고 의견을 청취한다고 밝혔다. ○ 사전...
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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
종합부동산세, 재산세, 소방분에 대한 지역자원시설세, 재산세에 부가되는 지방교육세의 경우 그 법정기일이 확정일자보다 늦은 경우 주택 임대차보증금반환채권이 우선하게 되었다. 당해세 체납으로 인한 (가)압류 내역은 부동산등기부등본 갑구의 내역...
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요양원PF,신축자금,창업자금,정책자금,담보대출,부동산개발자금,상가및각종주택분양물건,대환대출,시설자금,운영자금,요양원운영및개원 2023.04.04해당카페글 미리보기
주시고 주택신축, 리모델링 요양원,병원등 모든분야 문의항 주세요 단 직접 당사자에 한하여서 상담합니다 위임받았다는가 대리인이라든가 하면 상당을 정중히 거절합니다 혼자 판단하시고 혼자 결정하지마시고 전화문의는 손해나는것이 없습니다 문의하여...
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재산세 부과 기준이 되는 건축물 시가표준액(안) 의견을 듣습니다 2024.02.15해당카페글 미리보기
듣는다고 밝혔다. ○ ‘시가표준액’은 지방자치단체가 재산세 등 지방세 부과를 위한 과세표준을 산출하는 때 기준이 되는 금액...관한 법률」에 따른 공시지가나 주택가격이 적용되며, ○ 오피스텔이나 상가와 같은 주택 외의 건축물(부속토지 제외)의...
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재산세 납부계산 방법 알고 직접 계산해보기 2023.09.10해당카페글 미리보기
표준액 X 0.04%~0.12% 재산세 납부금액 및 최종 계산결과 재산세 : 308,000원 지방교육세 : 308,000 x 20% = 61,600원 도시...검색이 가능하지만 공동주택은 나오지 않고 오피스텔과 상가 등 일반 건축물만 조회가 가능합니다. 지역자원시설세만 제외...