카페검색 본문
카페글 본문
-
법인세 간주임대료 겸용주택상가 일부임대중 추가임대 계산 2023.03.25해당카페글 미리보기
4.1임대랑 7.1의 추가임대를 그냥 각각 임대했다고 가정하고 (임대-건설비)적수의 계산 후 합해서 간주임대료 구할려고 했거든요(아래 사진에 계산첨부함) 해답지처럼 계산할려고하니 뭔가 어색하고 직관적으로 이해가 잘 안되네요..(외우면...
-
3-65 / 간주임대료 2024.05.13해당카페글 미리보기
실전03 간주임대료 문제 질문입니다! 한 건물을 사무실, 상가, 주택 등으로 나누어 임대하는 경우 보증금적수, 건설비적수, 운용수익을 임대부분별로 나누어서 계산하는 것과 합쳐서 계산하는 것 중 어느것이 원칙인가요? 해당 문제의 자료에서 만약 상가...
-
사업소득 간주임대료 질문드립니다 2022.08.07해당카페글 미리보기
1번 상가 간주임대료 계산할때 보증금의 운용수익으로 배당금수익 200,000 있는거 금융소득으로 차감해줘야하는거 아닌가요? 왜 차감 안하시는지 아시는분 있으실까요 ㅠㅠ
-
간주임대료 2023.09.10해당카페글 미리보기
원 이하 소형 주택은 포함되지 않았다. 계산방법은 일단 전세금에 과세대상 기간의 일수를 곱한다. 이렇게 계산한 금액에다 계약...나눈 금액을 곱한다. 여기에서 도출된 금액이 간주임대료다. 여기에서 중요한 게 정기예금이자율인데 월세와 과세형평을...
-
상가 임대차계약에서 임대료 인상 한도 2023.09.19해당카페글 미리보기
들어보겠습니다. 환산보증금을 계산해보면 10억이 되어 서울기준 9억원을 초과하는 임대차계약이 됩니다. 이경우에는 상가임대차보호법상 5% 상한요율을 적용받지 않습니다. 따라서 시세에 맞게 혹은 쌍방 협의를 통해 임대료를 조정할 수 있습니다...
-
부동산 상가투자 계산하는 방법을 배워보아요 2023.10.06해당카페글 미리보기
계산법 상가 수익률 계산은 투자할 상가의 적정가를 계산하는 기준으로 되므로 정확하게 이해를 해야 합니다. 일반적인 투자 수익률의 개념은 대부분 알고 계신가요~? 예를 들어 1억 짜리 1년 적음 이자가 5% 라면 이게 바로 수익률을 의미하는데요. 상가...
-
회계사 2차 기출 20년 기출 문제3 물음1 간주임대료 질문입니다(pg.39) 2023.04.27해당카페글 미리보기
왜 저 임대보증금 전액을 상가의 보증금으로 보는 것인가요? ->만약 다른 문제에서 주택과 상가의 보증금이라고 명시적으로 주어져 있다면 그때는 각 면적 비율로 보증금을 안분해서 상가의 보증금에 대해서만 간주임대료를 계산해야하는 것이 맞나요...
-
주택보증금에 대해서도 임대 소득세를 납부해야 하는 간주임대료 2023.02.17해당카페글 미리보기
보증 금액이 3억 이상일 경우 간주임대료까지 계산해서 임대수입에 포함시키는데요. 그런데 상가 같은 경우는 보증금이 있게 된다면 무조건 간주임대료 계산해서 임대수입에 포함을 해야 합니다. 그리고 상가 간주임대료 같은 경우는 주택 간주임대료와...
-
식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
환산해 계산합니다. 구독자 건물의 환산보증금은 6억 원인 셈이죠. 건물 소재지인 경기 용인시의 경우 상가임대차법 적용 대상에서 빠지는 환산보증금 기준은 5억4000만 원입니다. 따라서 구독자가 임차인과 맺은 월세 계약은 상가임대차법의 적용 대상이...
-
상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
우리집 변호사 상가 계약기간 중 상가 임대료 인상은 가능할까? 상가 임대료 인상 방법, 상가 임대료 인상 한도인 5% 계산 방법...인상을 거부할 수 있는 www.mylawstory.com 상가임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차...