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적정가격를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 종합 전문 컨설팅 회사로 최근 낙찰률과 지역 호재 등을 확인하고, 예상 수익률을 확인해드립니다. #건축비용절감 건축 비용을 절감하기 위해서는 공사 예산을 정확하게 세우는 것이 중요...

나와 금액적인 메리트가 큰 상가이며 오산과 동탄으로 갈 수 있는 필봉터널이 개통이 되어 현장에서 7분정도 걸리는 상가가 평당 4~5000만원 하고 있어 경기도권에서 말도 안되게 저렴하게 나온 딱!! 건축비만 충당할 수 있게 거품을 뺸 가격의 분양가...

산청옥산 현장 건축비 분석 1. 팀 장: 박 순 쾌 1. 공사기간: 2012. 12. 11 ~ 2012. 01. 13 1. 건축내용: 건축면적 18평 1. 건축특징: - 기존 1층 콘크리트 슬라브 상가건물의 2층에 18평 목조주택 시공 규격 단위 수량 단가 금액 비고 점기초 머드씰 2*4...

6평당 건축비까지 포함해서 657만 원이다. 보니까 350억입니다. 이 영상을 듣고 계신 분들 중에서 350억 가지고 이 땅에 투자할...자 그다음에 땅야에서 여기를 보시면은 이쪽에 어 이쪽에 평당 220만 원의 작년에 거래가 된 것이 나오고요. 자 여기...

1990년도에는 평당 100만원이 넘어서 약 6~7배로 가격이 뛰었는데 이런 것을 전부 예측하여 큰 수익을 올렸다. 6. 장인 어른의 단독주택을 담보로 잡아서 대출을 받아, 안산에 상가를 짓기도 하였고, 주택1필지에서 1억이 넘은 거금을 벌기도 하였다. 7...

가까워 상가를 지어도 분양이 된다고 확신할 수 없는 입지입니다. 그런데 이 주차장용지에서 정말 놀라운 일이 발생했습니다. 414평의 주차장용지는 16.7억(평당 403만원)에 낙찰되었습니다. 낙찰자는 이곳에 예상대로 신축을 했습니다. 설계 개요를 보면...

원의 중간값은 4,375만원이 되겠네요.. - 상가분양 총 가격 : 467개 상가 * 27평 * 4,375만원 = 5,500억원 수준.. *** 1조원...일반분양으로 한다고 가정을 해 본다면.. - 또 5,500억중 건축비용인 약 2,500억 정도(?)가 건설사로 가게 된다면.. - 3,000억...

분양가격을 책정하여 일반분양 분으로 매각한다. 재개발 구역내 상가 분양은 공사가 거의 마무리되는 시점에 한다. 단위는 천원 서울시엔 재개발 사업에서 임대아파트를 의무적으로 짓게 한다. 임대아파트는 표준건축비와 감정평가에 의한 택지비, 공...

상가 건축비를 평당 5백만원이라고 대충 계산하면 시행사의 운영관리비나 이자비용, 기타 기회비용 등을 넉넉하게 반영하더라도 원가는 평당 1,500만원을 넘지 않는다. 이런 상가를 평당 4천만원대에 분양한다고 치면 시행이익은 원가의 2배 가까운 이익을...