카페검색 본문
카페글 본문
-
채무를 변제하지 못해서 경매로 나온 상가는 11년만에 최고를 보이고 있다 2024.08.26해당카페글 미리보기
비교해 하락하고 있다. 수차례 유찰로 가격이 내려가면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격)도 낮다. 지난 7월 전국 상가 경매 낙찰가율은 59.3%로 지난 4월부터 50%대를 기록하고 있다. 수도권은 아파트 경매시장이 달아오르는 것과 달리 상가 경매 시장은...
-
서울 상가·빌라 경매 매물 쏟아진다… “15번 유찰 2억5000만원에서 1200만원으로 뚝 2024.06.07해당카페글 미리보기
서울 상가·빌라 경매 매물 쏟아진다… “15번 유찰 2억5000만원에서 1200만원으로 뚝” - 조선비즈 (chosun.com) 서울 상가...뚝 5회 이상 유찰 물건도 쌓이는 중 지난달 경매 건수 급격히 늘어 유찰 반복되면서 낙찰률·낙찰가율도 하락 biz.chosun.com
-
2023년(뉴시스)개발 기대감 용산과 목동 상가 경매에 돈 몰린다. 2023.04.04해당카페글 미리보기
내려간 뒤 70~80% 선을 유지하고 있다. 다만 지난달에도 재개발이나 재건축 기대감이 있는 지역에 위치한 상가 경매에는 응찰자가 몰리고, 낙찰가율도 감정가를 크게 웃돌았다. 대표적인 곳이 용산구다. 지난달 서울 상가 낙찰가율 상위 10위 중 용산구...
-
비수기 1월에 서울 경매 역대급 낙찰가율, 왜 2023.02.07해당카페글 미리보기
높은 가격에 체결되면서 전체 통계를 끌어올리는 왜곡 효과를 불러왔다는 것이다. 실제로 1월 서울 아파트 경매 낙찰가율은 78.79%, 서울 상가 경매 매각가율은 71.10%에 불과한 상황이다. “통상 1월 낙찰가율이 연중 가장 낮은데 올해는 고가 낙찰 한두...
-
경매·공매에서 땅 투자 2024.09.06해당카페글 미리보기
변경 과정을 거치면 집을 지을 수 있고 도시화가 진행되는 택지지구 인근 토지는 주택이나 상가를 지을 수 있어 활용가치가 다른 부동산에 비해 높다. 최소 금액의 여유자금으로 살고 있는 지역 인근의 토지 경매물건을 찾아 장기적으로 안전하게 자금을...
-
경매와 공매의 투자 포인트는 무엇일까? 2024.08.07해당카페글 미리보기
있다. 상가, 아파트, 논·밭·과수원, 공장 등 모든 종류의 부동산이 공매 물건으로 나온다. 자동차와 항공기도 인터넷 공매로...종류를 일일이 열거하기 어려울 정도로 다양한 물품이 공매 매각 대상이다. 공매는 경매보다 경쟁률이 낮고 부동산을 싸게...
-
상가 투자할 때 '경매' 선택했다면 '4가지 팁' 꼭 확인해야 2023.03.27해당카페글 미리보기
수익형 부동산 중 상가에 투자 시 특히 경매 투자를 위한 몇 가지 팁(tip)을 소개하고자 한다. 우선 경매로 나온 상가의 감정...수 있는 임대시세다. 감정가격 대비 낙찰가, 다시 말해 낙찰가율이 중요한 것이 아니고 본인이 원하는 수익률에 따라 역산해...
-
1억4천만원 원룸 부동산 경매가 1400억원에 낙찰?!!!부동산 경매 스터디 초대합니다 2024.06.27해당카페글 미리보기
다가구,상가,꼬마빌딩,공장,창고,토지,빌딩 싸게 낙찰받고 자산 증식 되는 부동산 경매 스터디 개인.기업을 위한 맞춤설계 컨설팅 30년 부동산 실무 전문가의 1:1맞춤식 종합 컨설팅 자금별.목적별.연령별.투자기간등 세부전략 자산증식,자산관리 평생...
-
쳐다도 보면 안 되는 나쁜 경매 물건 특징 3 2022.10.24해당카페글 미리보기
즉 반복적으로 경매에 나오는 같은 물건은 매매가 안 되거나 나쁜 물건일 가능성이 큽니다. 예를 들면 한 상가가 빈번하게 경매에 나오고 낙찰가율도 매우 낮다면 임대는 나가지 않고 관리비는 비싸서 수익이 되지 잘 나지 않는 부동산임을 의심해 볼 수...
-
“공실 늘 때가 기회”…서울 상가 경매 낙찰가율 ‘역대 최고’ 2021.09.03해당카페글 미리보기
사려는 투자 수요가 몰린 결과로 해석된다. 2일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 진행된 서울 집합상가 경매의 평균 낙찰가율은 124.6%로 조사됐다. 2001년 관련 통계 작성이 시작된 이후 가장 높은 수준이다. 지난해 1월 109.3%였던 집합상가...