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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
환산보증금이 지역별 기준 이하인 상가 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면, 상가 임대인은 상가 월세 인상을 청구할 수 있는데...법 제2조 제3항은 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 경우 예외적으로 적용되는 규정을 열거하고 있는데, 여기에 제...
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■ 상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적보호 범위 달라질 수도 2024.10.12해당카페글 미리보기
청구할 수 있어 계약 갱신 시 외에 상가건물임대차계약 기간 중에도 예외적으로 증액을 청구할 수 있는데, 갱신할 때와 비슷한...대한 차임 증액을 청구할 수 있습니다. 이에 따른 차임증감청구권은 임대물에 대한 공과 부담 증감, 기타 경제 사정 변동...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다.”고 규정하면서, 예외 사유의 하나로 제1호에서 ‘임차인이 3기의 차임액에 해당하는...경우’를 들고 있고, 위 규정의 취지는 상가건물의 임차인에게 계약갱신요구권을 부여하여 권리금이나 시설투자비용을 회수...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
져 있다면 계약갱신 청구권을 행사할 수 있지만, “상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라고 한다)에서 기간을 정하지 않은 임대차” 와 같이 임대차기간이 정해져 있지 않다면 계약갱신청구권을 행사할 수 없습니다.(대법원 2021다233730 판결...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
사정들 즉, ① 피고로서는 이 사건 7 임대차계약 체결 당시 시행된 상가임대차법 규정에 따라 최장 10년의 범위 내에서 계약갱신청구권을 보유하고 있었을 뿐만 아니라, 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 권리금 회수 기회를 보장받을...