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어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다.”고 규정하면서, 예외 사유의 하나로 제1호에서 ‘임차인이 3기의 차임액에 해당하는...경우’를 들고 있고, 위 규정의 취지는 상가건물의 임차인에게 계약갱신요구권을 부여하여 권리금이나 시설투자비용을 회수...

져 있다면 계약갱신 청구권을 행사할 수 있지만, “상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라고 한다)에서 기간을 정하지 않은 임대차” 와 같이 임대차기간이 정해져 있지 않다면 계약갱신청구권을 행사할 수 없습니다.(대법원 2021다233730 판결...

임대인은 계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 3기의 차임액에 해당하는 연체사실이 있을경우, 이미 다 납부하여 연체차임이 현재는 없다 하더라도~ 임대인은 계약의 갱신을 거절 할 수 있습니다.

상가 같은 경우는 5년을 적용합니다. 그리고 상가임대차보호법 같은 경우는 환산보증금을 기준으로 하고 있습니다. 이 계약 갱신청구권 같은 경우에는 환산보증금 초과 여부와 상관없이 모든 상가 임차인에게 계약 갱신 요구권을 인정하고 있습니다...