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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
환산보증금이 지역별 기준 이하인 상가 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면, 상가 임대인은 상가 월세 인상을 청구할 수 있는데...법 제2조 제3항은 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 경우 예외적으로 적용되는 규정을 열거하고 있는데, 여기에 제...
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■ 상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적보호 범위 달라질 수도 2024.10.12해당카페글 미리보기
청구할 수 있어 계약 갱신 시 외에 상가건물임대차계약 기간 중에도 예외적으로 증액을 청구할 수 있는데, 갱신할 때와 비슷한...대한 차임 증액을 청구할 수 있습니다. 이에 따른 차임증감청구권은 임대물에 대한 공과 부담 증감, 기타 경제 사정 변동...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다.”고 규정하면서, 예외 사유의 하나로 제1호에서 ‘임차인이 3기의 차임액에 해당하는...경우’를 들고 있고, 위 규정의 취지는 상가건물의 임차인에게 계약갱신요구권을 부여하여 권리금이나 시설투자비용을 회수...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
져 있다면 계약갱신 청구권을 행사할 수 있지만, “상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라고 한다)에서 기간을 정하지 않은 임대차” 와 같이 임대차기간이 정해져 있지 않다면 계약갱신청구권을 행사할 수 없습니다.(대법원 2021다233730 판결...
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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
사정들 즉, ① 피고로서는 이 사건 7 임대차계약 체결 당시 시행된 상가임대차법 규정에 따라 최장 10년의 범위 내에서 계약갱신청구권을 보유하고 있었을 뿐만 아니라, 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 권리금 회수 기회를 보장받을...
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상가계약기간 5년중 월세3개월분 연체사실이 있을때 재계약갱신청구권은 2023.02.22해당카페글 미리보기
임대인은 계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 3기의 차임액에 해당하는 연체사실이 있을경우, 이미 다 납부하여 연체차임이 현재는 없다 하더라도~ 임대인은 계약의 갱신을 거절 할 수 있습니다.
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계약갱신 요구권의 한계 2023.08.14해당카페글 미리보기
법무법인 명도 서권필 본부장입니다. 주택임대차보호법, 상가임대차보호법은 기본적으로 임차인을 보호하기 위해 만들어진 법률...그 중 하나가, 계약갱신요구 청구권인데요, 이는 형성권으로 임대인에게 계약갱신요구를 거부할 만한 사유가 없는 한...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
상가 같은 경우는 5년을 적용합니다. 그리고 상가임대차보호법 같은 경우는 환산보증금을 기준으로 하고 있습니다. 이 계약 갱신청구권 같은 경우에는 환산보증금 초과 여부와 상관없이 모든 상가 임차인에게 계약 갱신 요구권을 인정하고 있습니다...
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상가계약갱신청구권질문입니다 2014.12.09해당카페글 미리보기
상가 임대차보호법 적용 되는 상가 입니다 상가임대차보호법 초과의 상가는 매매로 인한 매수인이 변경 되었을경우 계약 갱신청구권이 인정 안되는 걸로 앞에서 말씀하신걸로 압니다 그러면 상가임대차보호법 적용되는 상가일경우 매매등 기타 사유로...
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계약목전에 긴급질문 있어 도움청합니다. 상가 계약갱신청구권관련 입니다. 2015.07.10해당카페글 미리보기
한다" 를 넣고 제소전화해까지 받아두는것을 조건으로 임대차계약을 하겠답니다. 참고로 기존 임차인들도 다 위 조건으로 계약을...들어올려는 임차인이 위 조건때문에 임차하지 않아 공실로 있기도 합니다. 질문: 5년 갱신청구권은 강행규정으로 알고...