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갱신청구권은 임차인의 거주를 안정적으로 2년에서 추가 2년 =>4년의 기간을 보증금의 인상률까지 임차인에게 유리하게 적용시킨...지나도 혼란만 가중될 뿐이더니 ​ 법원에서도 이 법에 대해 이의를 제기해버린 판례가 나왔어요. ​ 계약 갱신권을 사용하여...

참조 ■ 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지...

증액 방법 (하단 상가임대차보호법 제11조 내용과 같이) ... 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감 ... 경제사...진행하여 증액하시면 됩니다. 상가임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세...

구 상가임대차법 제10조의4 제1항 제4호 에서 정한 정당한 사유가 있다고 볼 수 없다. (대법원 2019. 5. 30. 선고 2018다261124...경과하여 임차인(피고)이 임대인(원고)에게 갱신 요구권을 행사할 수 없는 상태에서, 임대인(원고)이 본소로서 스스로 영업...

대처 방법 사전에 합당한 근거 마련 최우선 처음부터 끝까지 분쟁위험 연속 절차, 추가공사 정산, 보증·보험 등 단계별 철저한 준비·서류 필요 건설계약해제, ‘타절’ 중도 타절은 계약을 해제하는 절차인 만큼 원사업자와 수급사업자 간 갈등과 충돌의...

반환청구권의 양도 등의 방법으로 인도할 의무가 있다고 보는 것이 타당하고, 앞서 인용한 바와 같이 원고와 피고가 이 사건 매매계약의 특약사항으로 ‘임대차보증금 500,000,000원은 원고에게 승계 조건이며 임대 만기는 2021. 10. 19., 실제 명도는...

갱신청구권을 사용할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. 그러나 임대인에게 정당한 사유가 있을 경우에는 임차인의 계약갱신을 거부 할 수 있습니다. ☆임대인이 임차인의 계약 갱신을 거부할 수 있는 정당한 사유☆ ​ ① 임차인이 월세...

답부터 말씀드리면 ‘합의로 인해 임대차계약이 적법하게 해지되었으므로 임차인b씨는 임대인a씨에게 부동산을 인도해야 한다’ 입니다. 상가의 경우 임대인은 임차인의 계약갱신요구에 대해 정당한 사유 없이는 거절하지 못합니다. 법으로 규정되어있는...

2.묵시적갱신 3.합의갱신 주임법상 주택의 전세 또는 월세 임대차계약 기간이 만료될 때, 계약기간 갱신을 하는 방법으로 임차인의 계약갱신청구권 행사, 묵시적 갱신, 합의 갱신 등이 있는데, 이번 시간에 구별해서 정리해 보겠다. 1. 계약갱신청구권...